PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Pół miliona mkw. w biurach. Sytuacja na łódzkim rynku zachęca do relokacji

Pół miliona mkw. w biurach. Sytuacja na łódzkim rynku zachęca do relokacji
Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 lis 2019 12:17

Całkowite zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły w trzecim kwartale 2019 roku do blisko 518 tys. mkw., przekraczając tym samym długo wyczekiwane pół miliona mkw. - wynika z raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi 1-3 kw. 2019 r.” firmy doradczej Cresa Polska.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 lis 2019 12:17

- Wzrost zasobów powierzchni biurowej może przyczynić się do dalszego zacieśnienia więzi gospodarczych i biznesowych pomiędzy Łodzią a Warszawą. Jednocześnie duża podaż powierzchni biurowej w tym roku spowodowała wzrost pustostanów, co zachęci część najemców do podjęcia decyzji o relokacji lub skorzystania z dobrej okazji do renegocjacji zawartych umów – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.

W trzecim kwartale 2019 roku do użytku oddano cztery projekty biurowe: Imagine I & II (14 800 mkw., Avestus Real Estate), Starą Drukarnię (4700 mkw., Joka), Business House II (1800 mkw., Business House) oraz Szkołę Grohmana (1000 mkw., Royal Mill Investment Group).

W pierwszych trzech kwartałach tego roku wolumen transakcji najmu wyniósł 43 600 mkw. i był o ponad 30% wyższy niż w analogicznym okresie przed rokiem. Do największych umów najmu podpisanych w trzecim kwartale w Łodzi zaliczamy wynajęcie 5 tys. mkw. przez New Work w Hi Piotrkowska 155 i dwie umowy podpisane przez firmę Nordea Operations Centre (3300 mkw. w Red Tower i 3250 mkw. w biurowcu Cross Point).

- Pomimo utrzymującej się wysokiej podaży rynek biurowy w Łodzi pozostaje stabilny. Wskaźnik pustostanów utrzymał się na takim samym poziomie, co w poprzednim kwartale, osiągając wartość 12,1%. Był jednak wyższy o 2,4 p.p. w porównaniu z rokiem poprzednim. Absorpcja w trzecim kwartale 2019 roku wyniosła 18 600 mkw. Dzięki temu ilość zajętej powierzchni zwiększyła się od początku roku o 26 700 mkw., czyli mniej więcej o tyle samo, co w analogicznym okresie w 2018 r. Zainteresowanie najemców nową powierzchnią pozwala wnioskować, że nowe budynki w końcu osiągną pełne wynajęcie, Będzie to jednak wymagało czasu, co prawdopodobnie chwilowo wpłynie na mniejszą skłonność deweloperów do uruchamiania nowych inwestycji – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-9,5 EUR/mkw./mc w budynkach niższej klasy i 11-14 EUR/mkw./mc w budynkach wyższej klasy.

 

 

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.227.240.143
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!