PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Ponad 90 tys. mkw. w 11 nowych projektach biurowych. Kraków nie zwalnia tempa

Ponad 90 tys. mkw. w 11 nowych projektach biurowych. Kraków nie zwalnia tempa
Kraków, Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 paź 2019 08:44

W okresie od stycznia do września 2019 roku do użytkowania oddano 39 inwestycji o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 314 800 mkw. Najwięcej nowej podaży zostało zrealizowane w Krakowie (90 400 mkw. w 11 projektach) oraz w Poznaniu (76 tys. mkw. w 5 projektach). Największymi inwestycjami ukończonymi w tym okresie były: drugi etap Business Garden Poznań, pierwszy etap Bramy Miasta w Łodzi oraz V.Offices w Krakowie - wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 paź 2019 08:44

O krakowskim rynku biurowym będziemy rozmawiać podczas Property Forum Kraków 2019, które odbędzie się 6 listopada 2019 r. w Q Hotel Plus Kraków.

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce za pierwsze trzy kwartały 2019 roku.

Na koniec trzeciego kwartału 2019 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 5 388 000 mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 347 900 mkw.), Wrocław (1 114 700 mkw.) oraz Trójmiasto (798 500 mkw.).

Na koniec trzeciego kwartału 2019 roku współczynnik pustostanów oszacowany dla ośmiu głównych rynków regionalnych kształtował się na poziomie 9,1 proc., co daje łącznie 488 900 mkw. powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia od zaraz (poziom niższy zarówno od tego w poprzednim kwartale – o 0,3 pkt. proc. jak i od wartości odnotowanej w analogicznym okresie ubiegłego roku o 0,6 pkt. proc.). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi (12,1%), zaś najniższy w Trójmieście – 4,8%.

W okresie od stycznia do września 2019 roku na ośmiu rynkach regionalnych przedmiotem najmu było 515 tys. mkw., przy czym najwyższą aktywność najemców odnotowano w trzecim kwartale (211,7 tys. mkw.). Najwyższy udział w strukturze popytu w tym okresie przypadł na nowe umowy – 55 proc. Renegocjacje oraz ekspansje stanowiły odpowiednio 34 proc. i 11 proc. Rynkiem cieszącym się największą popularnością wśród najemców pozostaje Kraków z popytem zarejestrowanym w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku na poziomie 234 tys. mkw.

Największymi transakcjami zawartymi od stycznia do września 2019 roku były: umowa przednajmu UBS w Fabryczna Office Park w Krakowie na 19 300 m kw., odnowienie umowy Motorola Solutions Systems w Green Office w Krakowie na 17 100 m kw., umowa przednajmu Sabre w Tischnera Office w Krakowie na niemal 16 000 m kw. , odnowienie i ekspansja Google w Quattro Business Park w Krakowie na 12 700 m. kw., renegocjacja umowy i ekspansja Akamai w Vinci Office Building na 11 500 m kw., jak również renegocjacja umowy i ekspansja Nordei w Olivia Star w Gdańsku na 10 800 m. kw. oraz nowa umowa Aileron w Podium Park w Krakowie na 10 300 m. kw.

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers International, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills), a podsumowanie dotyczy istniejących zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Irek 2019-11-04 08:42:19
    Kraków jest coraz bardziej zabudowany. To ma swoje i dobre, i złe strony. Opłaca się inwestować w Krk w nieruchomości. Ja niebawem kupię drugie mieszkanie na wynajem. ABC-DOM-Nieruchomości ponownie znalazł dla mnie atrakcyjne mieszkania. W tym tygodniu pojadę je obejrzeć.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.234.214.113
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.