PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Ponad milion mkw. – wrocławski rynek biurowy wciąż na fali

Ponad milion mkw. – wrocławski rynek biurowy wciąż na fali
Michał Grabikowski, dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska, mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 paź 2019 07:47

Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy we Wrocławiu – 1 poł. 2019” firmy doradczej Cresa, zasoby powierzchni biurowej na rynku wrocławskim wzrosły w ciągu roku o prawie 6 proc. i aktualnie wynoszą 1,07 mln mkw. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu z lat 2012-2018 zbliża się do poziomu 15 proc.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 paź 2019 07:47

 Po dynamicznym okresie rozwoju w ostatnich kilku latach tempo przyrostu nowej powierzchni biurowej na rynku wrocławskim nieznacznie spowolniło w pierwszym półroczu 2019 roku. Do użytku oddano niewiele nowych budynku biurowych, a wolumen transakcji jest znacznie niższy od średniej z ostatnich lat. Mimo to wskaźnik pustostanów utrzymuje się na bezpiecznie niskim poziomie, co świadczy o stabilności wrocławskiego rynku. Wrocław, który jest między innymi jednym z głównych ośrodków producentów gier komputerowych w Polsce, nadal cieszy się dużym zainteresowaniem najemców z sektora IT – mówi Michał Grabikowski, dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.

Wolumen transakcji najmu powierzchni biurowej w pierwszej połowie 2019 roku wyniósł 45 000 mkw. i był o ponad 17% niższy niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Największymi transakcjami pierwszego kwartału we Wrocławiu były: wynajęcie 6.200 mkw. przez firmę Schaeffler w budynku Nowy Targ, umowa spółki Softserve Poland na wynajem 4.400 mkw. w biurowcu CU Office B oraz renegocjacja umowy w Wołowska Park przez firmę Atos (4.000 mkw.).

W pierwszej połowie bieżącego roku do użytku oddano trzy inwestycje biurowe: City Forum: City One (11.200 mkw., Archicom), Żmigrodzka 83 (2.300 mkw., Rodis Development) oraz STReet Point (3.000 mkw., Spectrum Development).

– Pierwszy raz od 6 lat absorpcja kwartalna na rynku wrocławskim zanotowała ujemną wartość (-4400 mkw.), stanowiąc chwilową korektę wynikającą z niskiej podaży. Łącznie w pierwszym półroczu ilość zajmowanej powierzchni biurowej wzrosła o12.400 mkw. Aktualnie w budowie jest ponad 200 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, która w większości zostanie oddana do użytku na przełomie 2019 i 2020 roku – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Poziom pustostanów na koniec czerwca 2019 roku wyniósł 9,3% i był niższy o 0,4 p.p. rok do roku. Wskaźnik ten w ostatnich dwóch latach utrzymywał się na podobnym poziomie i w ujęciu kwartalnym charakteryzował się względną stabilnością. Czynsze dla budynków wyższej klasy we Wrocławiu wahają się między 12,5 - 14,5 EUR/mkw./mc, dla budynków niższej klasy 11 - 12,5 EUR/mkw./mc.

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • janeks 2019-10-04 08:53:10
    Z takim słabym wynikiem to już Wrocław nie jest na fali - to zaledwie 10% tego co w robi w Krakowie...

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.191.168
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.