PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Poznań ma już pół miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowej

Poznań ma już pół miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowej
Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 mar 2020 09:27

Według raportu „Occupier Economics – Rynek biurowy w Poznaniu w 2019 r." zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu wzrosły w ciągu roku o prawie 18 proc. i na koniec 2019 r. wyniosły niespełna 565.000 mkw. Jest to szósty pod względem wielkości rynek biurowy w Polsce.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 mar 2020 09:27

Aktywność deweloperska koncentruje się przede wszystkim w okolicach centrum i przy głównych arteriach miasta, czyli przy ul. Grunwaldzkiej oraz ul. Jana Pawła II. Spośród inwestycji, które zostaną oddane do użytkowania w 2020 i 2021 roku, warto wymienić Giant Office przy ul. Głogowskiej oraz budynek Nowy Rynek D, będący kolejnym etapem dużej inwestycji realizowanej przez firmę Skanska. 

– Pomimo braku spektakularnych transakcji najmu w Poznaniu, rynek ten rozwija się w sposób stabilny i organiczny. Znakomita infrastruktura transportowa, rozwinięty rynek pracy, dobre zaplecze akademickie i silna lokalna gospodarka to główne atuty miasta – uważa Artur Sutor, Partner, dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.

Łącznie w całym 2019 roku poznański rynek biurowy powiększył się o prawie 86.000 mkw. Dwie największe inwestycje oddane do użytkowania w ubiegłym roku to kompleks Business Garden B6-B9 (46.100 mkw., Vastint) oraz Nowy Rynek A i B (30.300 mkw., Skanska).

Wolumen transakcji w 2019 roku wyniósł blisko 41.000 mkw. – o 41% mniej niż w 2018 roku i 33% mniej niż wynosi średnia roczna z lat 2015-2019.

Największe umowy najmu 2019 roku na poznańskim rynku biurowym to: nowa umowa w Business Garden Poznań (3.400 mkw.), renegocjacja z ekspansją w Andersia Business Center (3.000 mkw.) i renegocjacja umowy najmu w Centrum Biurowym Globis (2.800 mkw.).

Absorpcja w 2019 roku wyniosła ponad 59 tys. mkw., czyli znacznie więcej niż w 2018 roku, co świadczy o wzroście zapotrzebowania wśród najemców na powierzchnie biurowe w ostatnich 12 miesiącach.

Wskaźnik pustostanów na koniec czwartego kwartału wzrósł w porównaniu z końcem ubiegłego roku o 3,5 p.p. do 10,8%.

– Wzrost ilości powierzchni niewynajętej to efekt oddania do użytku dwóch dużych kompleksów biurowych, które nie zostały jeszcze w znacznym stopniu skomercjalizowane. Możemy jednak spodziewać się spadku tego wskaźnika w najbliższym czasie ze względu na wiele toczących się jeszcze negocjacji umów – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. 

Czynsze dla poznańskich biurowców wyższej klasy wahają się między 13,50-15,50 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w budynkach niższej klasy 11–13 EUR/mkw./miesiąc.

 

 

 

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.238.190.122
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!