PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Rekordowa podaż biur w Warszawie zmieni układ sił na rynku

Rekordowa podaż biur w Warszawie zmieni układ sił na rynku
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 04 lis 2013 20:48

Według raportu DTZ Skyline Tracker, który monitoruje zmiany aktywności budowlanej na warszawskim rynku biurowym, w ciągu najbliższych trzech lat na rynek może trafić około 820 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni dla biznesu. Tak duża podaż niewątpliwie wpłynie na układ sił na rynku nieruchomości, wyraźnie umacniając pozycję najemców.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 04 lis 2013 20:48
Aktualnie w trakcie budowy w stolicy jest 600 tys. mkw. powierzchni biurowej. Oznacza to spadek o 19 proc. w porównaniu do rekordowego poziomu obserwowanego jesienią 2012. Największa ilość powierzchni w trakcie realizacji znajduje się w trzech strefach: Centrum, Południe Górne i Południowy Zachód - łącznie ponad 400 tys. mkw.

Od początku 2013 na warszawski rynek trafiło blisko 290 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, całkowita roczna podaż w roku 2013 może przekroczyć 300 tys. mkw., co będzie najwyższą wartością notowaną od 2001 roku. Analitycy DTZ szacują, że tak wysoki poziom podaży utrzyma się także w roku 2014.

Po dwóch latach bardzo wysokiego wolumenu dostarczanej powierzchni (2013-2014), w 2015 roku oczekiwane będzie spowolnienie - na rynek trafi ok. 200 tys. mkw. Słabszą aktywność deweloperów odzwierciedla mniejsza ilość powierzchni w trakcie realizacji, szczególnie na najwcześniejszych etapach prac budowlanych - wynika z raportu. 

Mimo, że znacząca część zasobów powierzchni biurowej jest nadal zlokalizowane w dwóch strefa centralnych (31 proc.), od kilku lat na znaczeniu zyskują strefy położone poza centrum. Większość powierzchni biurowej planowanej na lata 2013-2016 będzie zlokalizowana na obrzeżach centrum miasta oraz w dwóch największych strefach położonych poza centrum: Południe Górne i Południowy Zachód. DTZ szacuje, że podaż powierzchni w tych strefach może wynieść około 500 tys. mkw. (60 proc. łącznej wielkości planowanej podaży).

- Rekordowa ilość nowej powierzchni biurowej, która zostanie oddana do użytkowania w ciągu kilku kolejnych lat znacząco zmieni pozycję zarówno najemców, jak i właścicieli budynków. Dla najemców oznacza to większą dostępność powierzchni biurowych, umocnienie pozycji negocjacyjnej, a przez to także zmniejszenie kosztu wynajmu biura - mówi Kamila Wykrota, dyrektor Działu Analiz i Doradztwa DTZ. - Z kolei właściciele budynków biurowych będą musieli zmierzyć się z rosnącą stopą pustostanów, presją na obniżenie czynszów, a także wydłużeniem procesu wynajmu nowej powierzchni. DTZ oczekuje również, że coraz więcej starszych budynków będzie musiało przejść modernizację, aby skutecznie konkurować z nowymi projektami - dodaje Kamila Wykrota.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.232.188.251
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!