PARTNERZY PORTALU


Rekordy podaży na warszawskim rynku biurowym

Rekordy podaży na warszawskim rynku biurowym
Warszawa, fot. Pixabay
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 22 cze 2016 09:41

Podczas gdy w większości stolic Europy Zachodniej aktywność deweloperów jest raczej ograniczona, rynek biurowy w Warszawie w 2016 roku zanotuje rekordowy wolumen nowej podaży - wynika z najnowszego raportu Savills.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 22 cze 2016 09:41

Czynsze w górę?

Oczekuje się, że czynsze wzrosną aż na 92 proc. rynków europejskich, jednak wraz ze wzrostem wolumenu nowej podaży zmniejszy się presja na wzrost czynszów w najwyższej klasy nieruchomościach. Czynsze w najlepszych lokalizacjach w COB wzrosły średnio o 4,9 proc. w skali roku, w porównaniu do 3,4 proc. wzrostu odnotowanego w pierwszym kwartale 2015. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wielkość zachęt czynszowych udzielonych najemcom znacznie spadła, stanowiąc 7,7  proc. całkowitego okresu najmu w stosunku do 10 proc. w ubiegłym roku. W związku z niską podażą niektórzy najemcy podpisują umowy najmu na dłuższe okresy, szczególnie jeśli mogą negocjować lepsze stawki czynszu.

W lokalizacjach poza centralnych czynsze wzrosły średnio o 2,9 proc. w skali roku - jest to niższy wzrost zarówno w porównaniu z Centralnymi Obszarami Biznesu jak i z ubiegłym rokiem. Wybór lokalizacji B pozostaje dla najemców raczej koniecznością, a nie wyborem, w związku z czym nie chcą oni płacić wysokich czynszów.

- Pomimo wysokiej podaży planowanej na ten rok, przewidujemy że średni wskaźnik pustostanów spadnie lub pozostanie stabilny na 71 proc. z monitorowanych przez Savills rynków europejskich. Dzięki silnemu popytowi na powierzchnie biurowe nowa podaż zostanie szybko wchłonięta przez rynek. Trend ten utrzyma się w przewidywalnej przyszłości w związku z niższym o 9 proc. (w porównaniu z rokiem bieżącym) wolumenem nowych inwestycji biurowych planowanych na 2017 rok - komentuje Lydia Brissy, dyrektor Europejskiego Działu Badań Savills.

 

 

 

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • mikosz 2016-07-20 19:17:56
    Odpowiednio zaprojektowane biurowce będą przyciągać nie tylko polskie firmy ale również i zachodnich gigantów. Idealnym tego przykładem moim zdaniem jest praski Koneser. Klimatyczny zabytkowy niski budynek skusił Google Campus by wybrało właśnie Pragę. To ogromny sukces i moim zdaniem pewien kierunek który trzeba koniecznie wziąć pod uwagę myśląc o pofabrycznych kompleksach w stolicy!

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.236.58.220
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!