Rekordy podaży na warszawskim rynku biurowym
Warszawa, fot. Pixabay 
- Autor: propertynews.pl
- Dodano: 22 cze 2016 09:41
Podczas gdy w większości stolic Europy Zachodniej aktywność deweloperów jest raczej ograniczona, rynek biurowy w Warszawie w 2016 roku zanotuje rekordowy wolumen nowej podaży - wynika z najnowszego raportu Savills.
- Autor: propertynews.pl
- Dodano: 22 cze 2016 09:41
Czynsze w górę?
Oczekuje się, że czynsze wzrosną aż na 92 proc. rynków europejskich, jednak wraz ze wzrostem wolumenu nowej podaży zmniejszy się presja na wzrost czynszów w najwyższej klasy nieruchomościach. Czynsze w najlepszych lokalizacjach w COB wzrosły średnio o 4,9 proc. w skali roku, w porównaniu do 3,4 proc. wzrostu odnotowanego w pierwszym kwartale 2015. Na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wielkość zachęt czynszowych udzielonych najemcom znacznie spadła, stanowiąc 7,7 proc. całkowitego okresu najmu w stosunku do 10 proc. w ubiegłym roku. W związku z niską podażą niektórzy najemcy podpisują umowy najmu na dłuższe okresy, szczególnie jeśli mogą negocjować lepsze stawki czynszu.
W lokalizacjach poza centralnych czynsze wzrosły średnio o 2,9 proc. w skali roku - jest to niższy wzrost zarówno w porównaniu z Centralnymi Obszarami Biznesu jak i z ubiegłym rokiem. Wybór lokalizacji B pozostaje dla najemców raczej koniecznością, a nie wyborem, w związku z czym nie chcą oni płacić wysokich czynszów.
- Pomimo wysokiej podaży planowanej na ten rok, przewidujemy że średni wskaźnik pustostanów spadnie lub pozostanie stabilny na 71 proc. z monitorowanych przez Savills rynków europejskich. Dzięki silnemu popytowi na powierzchnie biurowe nowa podaż zostanie szybko wchłonięta przez rynek. Trend ten utrzyma się w przewidywalnej przyszłości w związku z niższym o 9 proc. (w porównaniu z rokiem bieżącym) wolumenem nowych inwestycji biurowych planowanych na 2017 rok - komentuje Lydia Brissy, dyrektor Europejskiego Działu Badań Savills.
DO POBRANIA - 1
- 2
Podobał się artykuł? Podziel się!
Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)
Odpowiedz-
0
0