PARTNERZY PORTALU


Rośnie liczba transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej

Rośnie liczba transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 02 lip 2014 09:57

W drugim kwartale 2014 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach Europy Środkowej (tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 754 mln euro, czyli o 14 proc. więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku - wynika z najnowszych danych firmy doradczej Cushman & Wakefield.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 02 lip 2014 09:57
Od początku roku zainwestowano w tym regionie już ok. 2 mld euro, co stanowi wzrost o 12 proc. w porównaniu z pierwszą połową 2013 r. Zważywszy na znaczną liczbę transakcji w przygotowaniu wolumen inwestycji w bieżącym roku może przekroczyć ubiegłoroczny. Najwyższy wzrost obrotów w drugim kwartale odnotowano w Czechach, ale wyniki za pierwsze półrocze wskazują, że Polska nadal przyciąga najwięcej inwestycji.

Największym zainteresowaniem inwestorów w Europie Środkowej nadal cieszy się sektor nieruchomości biurowych, na który przypadło 42 proc. łącznego wolumenu transakcji inwestycyjnych zawartych w drugim kwartale.

Natomiast na rynku nieruchomości handlowych największą transakcją w drugim kwartale była sprzedaż przez ING Real Estate pozostałych 50 proc. udziałów w centrum handlowym Allee w Budapeszcie za 95 mln euro. Na uwagę zasługuje także zakup centrum wyprzedażowego Fashion Arena w Pradze przez firmę Meyer Bergman oraz centrum handlowego Galeria Mazovia w Płocku przez CBRE Global Investors. Przewiduje się znaczny wzrost aktywności inwestycyjnej w tym sektorze w drugiej połowie bieżącego roku w całym regionie.

- Inwestorzy z grupy core poszukują w Polsce i Czechach atrakcyjnych i dobrze rozpoznawalnych centrów handlowych, które mogłyby zaoferować lepszą wartość w porównaniu z innymi głównymi rynkami europejskimi. Jednocześnie w miastach regionalnych obu tych krajów nastąpił znaczny napływ do tego sektora kapitału niespekulacyjnego oraz inwestorów zainteresowanych podnoszeniem wartości nieruchomości handlowych. Inwestorzy poszukujący okazji inwestycyjnych ponownie zaczynają zwracać coraz większą uwagę na atrakcyjne centra handlowe na Węgrzech i Słowacji - mówi James Chapman, partner i dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield.

Z 20-procentowym udziałem w łącznym wolumenie inwestycji poziom aktywności inwestycyjnej w sektorze nieruchomości magazynowych utrzymuje się powyżej średniej z ostatnich dziesięciu lat. Największą transakcją w tym segmencie rynku i drugą pod względem wartości spośród wszystkich sektorów był zakup portfela nieruchomości logistycznych firmy Standard Life Investments w Polsce przez Grupę Blackstone za 118,2 mln euro. Popyt na nieruchomości magazynowe nie słabnie, o czym świadczą plany zawarcia kilku dużych transakcji w trzecim kwartale bieżącego roku. Jednak aktywność inwestycyjna w tym sektorze nieruchomości może się zmniejszyć pod koniec bieżącego roku i w 2015 r. ze względu na ograniczoną podaż aktywów. Coraz lepsza sytuacja gospodarcza Czech sprawia, że do tego kraju napływają kolejni inwestorzy i znacząco rośnie wartość transakcji inwestycyjnych. Łączny wolumen obrotów na czeskim rynku wzrósł w drugim kwartale do 340 mln euro w porównaniu ze 108 mln euro w tym samym okresie 2013 r.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.234.223.227
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!