PARTNERZY PORTALU


Służewiec nie powiedział ostatniego słowa

Służewiec nie powiedział ostatniego słowa
Izabela Kapil – Vice President Portfolio Management – Europe w Heitman
  • Autor: Izabela Kapil – Vice President Portfolio Management – Europe w Heitman
  • Dodano: 25 sty 2017 13:37

Pomimo konkurencji ze strony nowych inwestycji, Służewiec pozostanie silnym ośrodkiem biurowym - deklaruje Izabela Kapil z Heitman. Potencjał lokalizacji wraz z atrakcyjnymi stawkami najmu oraz nowymi grupami najemców sprawi, że jeszcze na długo ten rejon Warszawy będzie interesujący dla właścicieli biurowców.

  • Autor: Izabela Kapil – Vice President Portfolio Management – Europe w Heitman
  • Dodano: 25 sty 2017 13:37

Od kilku miesięcy media i część przedstawicieli branży nieruchomości wieszczą koniec ery największej polskiej dzielnicy biurowej - warszawskiego Służewca. To tu, na powierzchni ponad 1 mln mkw., w 75 budynkach pracuje ponad 83 tys. osób. Na tym obszarze, przecinają się szlaki komunikacyjne o ponaddzielnicowym znaczeniu dla stolicy. Dzielnica ma dostęp do obwodnicy Warszawy, drogi ekspresowej S79, a od Międzynarodowego Lotniska Chopina dzieli ją zaledwie 10 minut drogi autem. Nie można też zapomnieć o bliskości SKM-ki, która spełnia w Warszawie rolę trzeciej linii metra. Czy zatem nie nazbyt pochopnie wróży się Służewcowi upadek?

Napływ nowych najemców na Służewiec rzeczywiście nie jest aż tak silny, jak jeszcze kilka lat temu, ale jego oferta nadal jest atrakcyjna. Świadczą o tym nowe kontrakty najmu i realizowane kolejne duże inwestycje. W całej dzielnicy w 2016 roku podpisano nowe umowy najmu na ok. 43 tys. mkw., w tym 4618 mkw. dla firmy Eurocash w Marynarska Business Park, a samych przedłużeń było kolejne 62 tys. mkw. Nawet, jeśli założymy pesymistyczny scenariusz dotyczący współczynnika pustostanów w latach 2017-2018, kształtujący się na poziomie 17-18,5 proc., to nadal na Służewcu wynajętych będzie ok 800-850 tys. mkw. powierzchni. To najlepiej świadczy o stałej popularności tej części Warszawy.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (81%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.55.22
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!