PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Stabilnie na wrocławskim rynku powierzchni biurowych

Stabilnie na wrocławskim rynku powierzchni biurowych
Fot. shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 12 mar 2020 16:30

Na koniec 2019 roku całkowity zasób powierzchni biurowej we Wrocławiu osiągnął poziom 1,18 miliona mkw. i na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy wzrósł o 147 300 mkw. Jest to już drugi rok z rzędu, kiedy wrocławski rynek biurowy powiększa swój zasób powierzchni o blisko 150 000 mkw.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 12 mar 2020 16:30

Wrocław cały czas cieszy się zainteresowaniem ze strony międzynarodowych firm z branży nowoczesnych usług oraz firm technologicznych. Miasto przyciąga sektor usług dla biznesu światowej klasy specjalistami, wysoką jakością i efektywnością pracy, a także zrównoważonymi kosztami zatrudnienia. Dla firm z tego obszaru rozwinięty i stabilny rynek powierzchni biurowych, jaki mamy  we Wrocławiu, stanowi zachętę dla dalszych inwestycji. W ciągu ostatnich pięciu lat rynek biurowy we Wrocławiu urósł ponad dwukrotnie, jednak wskaźnik pustostanów oraz stawki czynszu pozostają na relatywnie stabilnym poziomie – mówi Marcin Siewierski, dyrektor regionalny w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.

Największym projektem oddanym do użytku w 2019 roku była druga faza kompleksu Business Garden Wrocław, w której skład wchodzi 6 budynków o łącznej powierzchni 76 800 mkw. Tym samym projekt firmy Vastint stał się największym kompleksem biurowym we Wrocławiu oferującym łącznie ponad 113 000 mkw. Ponadto, w zachodniej części Wrocławia oddane do użytku zostały budynki Carbon Tower (Cavatina – 17 600 mkw.) oraz Cu Office B (Reino/Buma – 10 600 mkw.). Centrum Wrocławia powiększyło się o projekt Nowy Targ (Skanska – 24 600 mkw.) oraz City Forum: City One (Archicom - 11 250 mkw.).

Relatywnie duża aktywność deweloperów w ostatnich dwóch latach doprowadziła do ograniczenia ilości nowych inwestycji planowanych do oddania w latach 2020-2021. Na chwilę obecną w budowie znajduje się blisko 116 000 mkw., z czego tylko 56 000 mkw. zostanie oddanych do użytku w 2020 roku. W ostatnich dwóch latach aktywność deweloperów była skupiona głównie na zachodniej części Wrocławia. Natomiast projekty planowane do oddania do użytku na przestrzeni najbliższych dwóch lat znajdują się w części południowej oraz w centrum Wrocławia.

Popyt

Aktywność na rynku najmu we Wrocławiu spowolniła w porównaniu do ostatnich dwóch lat. W 2019 roku popyt brutto wyniósł 123 400 mkw., co jest wartością porównywalną do lat 2014 – 2016. Niemniej jednak połowa najemców, którzy zawarła umowy w 2019 roku, zdecydowała się na relokacje firm. Renegocjacje i ekspansje powierzchni stanowiły odpowiednio 36% i 14% wszystkich zawartych transakcji. Warto zauważyć, że około 40% wszystkich transakcji stanowiły umowy w budynkach będących w budowie.

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.238.190.122
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!