PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Standard na pięć gwiazdek. Prestiżowe biurowce przyszłością stolicy

Standard na pięć gwiazdek. Prestiżowe biurowce przyszłością stolicy
fot. Pixabay
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 lip 2018 11:26

2 na 3 biurowce, które powstaną w Warszawie w 2018-2020, będą oferowały usługi w standardzie 5-gwiazdkowego hotelu.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 lip 2018 11:26


Warszawski rynek biurowy dojrzewa, na co wskazuje rosnące zapotrzebowanie na budynki wysokiej jakości. Obecnie w stolicy znajdują się 42 prestiżowe biurowce, co stanowi 14 proc. ogólnych zasobów – wynika z najnowszego raportu CBRE „Premier Properties”. W najbliższych latach pracodawcy coraz częściej będą szukać biur w standardzie 5-gwiazdkowego hotelu. Eksperci CBRE szacują, że do 2020 roku ten rynek odnotuje wzrost o aż 77 proc. Co ciekawe, zdecydowana większość nowych budynków (62 proc.) będzie zlokalizowana na obrzeżach centrum – w zachodniej części Warszawy, w tym głównie na Woli.

Raport CBRE „Premier Properties” dowodzi, że nieruchomości prestiżowe są przyszłością Warszawy. W tym momencie w stolicy znajdują się 42 biurowce wysokiej jakości, które zajmują łącznie 750 tys. mkw. Stanowi to 14 proc. ogólnych zasobów i aż 37 proc. tych znajdujących się w centrum. Te wskaźniki będą jednak bardzo szybko rosły. Eksperci CBRE wskazują, że aż 66 proc. wszystkich biurowców, które są obecnie w budowie lub planach na lata 2018-2020, będzie lokalizacjami prestiżowymi. Co ciekawe, z raportu wynika, że jedynie 38 proc. nowych budynków będzie zlokalizowanych w ścisłym centrum stolicy. Pozostałe powstaną na zachód od ścisłego centrum, w większości w okolicach Ronda Daszyńskiego. Ponadto, zdecydowana większość premier properties będzie miała dużą powierzchnię przekraczającą 27 tys. mkw.

- Stawianie na biurowce prestiżowe o większej powierzchni jest podyktowane tym, że takie łatwiej wynająć. Budynki, które mają mniej niż 10 tys. mkw. komercjalizują się dużo trudniej. Warto też zwrócić uwagę, że proces komercjalizacji nieruchomości prestiżowych trwa średnio dwa lata od daty udostępnienia powierzchni dla najemców – mówi Sebastian Biedrzycki, Szef Zespołu ds. Zarządzania Nieruchomościami Biurowymi i Logistycznymi, CBRE.

Prestiż kosztuje

Wskaźnik powierzchni niewynajętej dla nieruchomości prestiżowych odpowiada średniej rynkowej i kształtuje się na poziomie 10 proc. To niewiele biorąc pod uwagę, że czynsz w tego typu budynkach jest wysoki. Wywoławcze stawki kształtują się na poziomie nie niższym niż 15 proc. mniej od najwyższych osiągalnych stawek. Cena różnicuje się w zależności zarówno od lokalizacji, samego budynku, jak i piętra. Średnio czynsz wynosi 23 euro m-c/mkw.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.190.82
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!