PARTNERZY PORTALU

Stołeczni urzędnicy już 3 lata rozważają sprzedaż niewielkiej działki pod biurowiec

Stołeczni urzędnicy już 3 lata rozważają sprzedaż niewielkiej działki pod biurowiec
  • Autor: www.gazeta.pl
  • Dodano: 11 kwi 2013 10:20

W dobie kryzysu dla warszawskiego samorządu każde źródło dochodów powinno być cenne. Ale miejscy urzędnicy już trzeci rok deliberują nad tym, czy sprzedać deweloperowi mały skrawek gruntu, którego nie kupi nikt inny. Chodzi o długi, wąski, trójkątny klin wzdłuż ul. Waryńskiego w pobliżu stacji metra Politechnika. To w sumie 141 mkw., które potrzebne są spółce Ceraco do budowy biurowca.

Do Ceraco należy do niej sąsiednia działka, na której stoi oficyna kamienicy przy ul. Jaworzyńskiej. To budynek, który do ul. Waryńskiego obrócony jest wielką, ślepą ścianą. Służy ona jako wieszak na wielkoformatowe reklamy. Plan zagospodarowania tego rejonu pozwala oficynę rozebrać, a na jej miejscu postawić większy budynek, dosunięty bliżej ul. Waryńskiego. Na zlecenie Ceraco architekci z pracowni Bartłomieja Biełyszewa zaprojektowali przeszklony budynek o zaokrąglonych narożnikach, który może się kojarzyć ze Smykiem w Al. Jerozolimskich. Dokleiłby się on do zabytkowej kamienicy przy Jaworzyńskiego.

Wąski skrawek gruntu przylegający do Waryńskiego jest deweloperowi potrzebny, bo bez niego biurowiec byłby niefunkcjonalnie cienki. Nie dałoby się w nim zaprojektować wygodnych wnętrz. Nikt inny tej trójkątnej działki nie kupi - jest za mała i za cienka, by ktokolwiek inny mógł na nim cokolwiek postawić.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Prawie trzy lata starań

Ceraco wniosek o sprzedanie firmie 141 m kw. złożyło w lipcu 2010 r. Choć minęły już prawie trzy lata, miejscy urzędnicy wciąż nawet nie rozpoczęli z deweloperem negocjacji co do ceny działki. "Pomimo pism, które w tej sprawie wysyłaliśmy do miejskiego biura gospodarki nieruchomościami, nie otrzymaliśmy żadnej odpowiedzi. Zwracamy się do pani z prośbą o podjęcie kroków, które pozwolą przyspieszyć nabycie działki" - napisała firma niedawno w piśmie zaadresowanym do prezydent Warszawy Hanny Gronkiewicz-Waltz.

Dlaczego ratusz, który z powodu kryzysu zmuszony jest do bolesnych oszczędności, nie chce przyjąć od dewelopera pieniędzy za przeznaczoną pod zabudowę działkę? O wyjaśnienia poprosiliśmy Agnieszkę Kłąb z biura prasowego ratusza. Przysłała nam odpowiedź Marcina Bajko, dyrektora biura gospodarki nieruchomościami. Dyrektor zaznacza w nim, że w takich okolicznościach jak te miasto może sprzedać działkę bez przetargu, ale nie ma takiego obowiązku. I zapewnia, że od trzech lat w jego biurze wre praca nad przygotowaniami do sprzedaży 141 m kw. "Działkę wydzielono z większej działki, kilkukrotnie sprawdzono, czy nie ma do niej roszczeń, zasięgnięto także opinii wydziału architektury, który potwierdził, że działka nie może zostać sprzedana samodzielnie, bo jest za mała, a jej przyłączenie do sąsiedniego terenu poprawi możliwość jego zagospodarowania" - wylicza dyrektor. I tłumaczy, że pojawił się jednak kłopot z planowaną wzdłuż Waryńskiego ścieżką rowerową, której niewielki fragment znajduje się na działce, o którą ubiega się Ceraco.

Projekt w maju?

Sergiusz Madurowicz z Ceraco zdumiewa się. Wskazuje, że już w ubiegłym roku ścieżka rowerowa została odgięta tak, by nie zahaczać o trójkątną działkę. Przytacza dokumenty, z których wynika, że już w lutym ubiegłego roku miejski inżynier ruchu zatwierdził projekt ścieżki rowerowej w zakresie jej geometrii, a w listopadzie - co do organizacji ruchu.

"Projekt ścieżki wciąż nie został ostatecznie zatwierdzony. Do czasu ostatecznego zatwierdzenia projektu ścieżki brak jest możliwości pozytywnego rozpatrzenia wniosku spółki" - rozkłada ręce dyrektor Bajko. I dodaje, że z aneksu do umowy podpisanej z projektantem ścieżki rowerowej wynika, że projekt ma być gotowy w maju.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (6)

  • obserwator 2013-04-11 12:23:43
    Odpowiedź jest prawdopodobnie prosta: Ceraco najwyraźniej za nisko, jeśli w ogóle, wyceniło pracę ludzi BGN przy tak skomplikowanej transakcji...
  • Niepokorny 2013-04-11 17:29:49
    Po przeczytaniu tego artykułu jestem zszokowany! Ciekawe za co urzędnicy Ratusza dostawali i dostają podwyżki i wysokie premie, czy za nic nierobienie? To skandal jak traktuje się przedsiębiorców w tym kraju, którzy tworzą miejsca pracy i nowe inwestycje. Pani Prezydent m.st.Warszawy polecałbym zafundowanie darmowych biletów do kina na "Układ zamknięty" w ramach szkolenia kadr, aby przejrzeli na oczy i zaczęli wreszcie działać dla dobra ogółu, a nie dla utrzymania swoich stołków.
  • Obywatel 2013-04-11 19:47:10
    Czy pan Marcin Bajko z Biura Gospodarki Nieruchomościami prowadzi swój prywatny folwark???? A kto to jest ten pan Marcin Bajko ??? Czy raczej reprezentuje Prezydenta miasta panią Gronkiewicz Waltz i powinien działać raczej jak porządny urzędnik państwowy załatwiający sprawnie sprawy petentów ? Czy ten pan jest w stanie chwilę pomyśleć,że swoim postępowaniem naraża na straty inwestora zagranicznego, że wystawia na szwank dobre imię miasta? Że swoją nieudolnością pozbawia miasto dodatkowych funduszy, że pozbawia wielu przedsiębiorców i podwykonawców możliwości pracy w dobie rosnącego bezrobocia? 3 - lata czekania na decyzję, to o 3 lata za długo. Czy w ratuszu nie ma już odpowiedzialnych ludzi, którzy mogą przemówić do elementarnego rozsądku Panu Bajko ????
  • paranoik 2013-04-11 21:19:35
    Czyżby działalność CBA sprawiała, ze urzędnikom "nie opłaca się" załatwiać spraw w interesie mieszkańców Warszawy?
  • Emerytowany urzędnik 2013-04-12 00:02:57
    Myślę, że ten ten pan z Ratusza to jakiś mały cwaniaczek. Czeka na coś co przyspieszyłoby jego działanie. Albo b.ostrożny albo b. nieśmiały. A za dwa miesiące znów wymyśli jakiś nowy pretekst, aby sprawę przedłużać aż developer się złamie, np znajdzie tam bombę z czasów wojny lu jakieś nieoznakowane kable itd.
  • monika_bal 2013-07-26 14:57:49
    A HGW się zastanawia jak mieszkańcom podnieść podatek od nieruchomości a tu kilka baniek do zarobienia tylko trzeba trochę chcieć, ale przecież jakie straty przez 3 lata poniesie miasto z tytułu podatku od nieruchomości, którego nie naliczy. Skrajna niegospodarność. A dziura w budżecie rośnie.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.206.14.36
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!