PARTNERZY PORTALU

Stopy zwrotu z nieruchomości na rekordowo niskim poziomie

Stopy zwrotu z nieruchomości na rekordowo niskim poziomie
Fot. Fotolia
  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 14 sie 2015 08:04

Stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości na wielu rynkach europejskich osiągnęły rekordowo niskie poziomy - wynika z raportu Savills. Spadki notują także potencjalne zyski z polskich projektów.

  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 14 sie 2015 08:04

Taka sytuacja ma związek z dużą konkurencją wśród inwestorów poszukujących najlepszych nieruchomości, co może przyczynić się do dalszego spadku stóp kapitalizacji, na co pozwala obecnie niski zwrot z obligacji i niskie stopy procentowe. Średnia stóp kapitalizacji dla budynków biurowych znajdujących się w najlepszych lokalizacjach w krajach objętych badaniem, spadła w maju 2015 o 7 punktów bazowych w porównaniu z pierwszym kwartałem.

- W związku z zainteresowaniem nowych inwestorów, ogrom gotówki w Europie rośnie, co prowadzi do dalszego spadku stóp na rynkach. Inwestorzy poszerzają kręgi zainteresowania, w związku z czym poziom ich aktywności rośnie zarówno na głównych rynkach, jak i na rynkach peryferyjnych, a także w segmentach o wyższych stopach zwrotu - komentuje Marcus Lemli, dyrektor Działu Inwestycyjnego na Europę w Savills.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (71%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

© Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.

Marcus Lemli ALERT RSS Michał Stępień ALERT RSS Savills ALERT RSS

WSZYSTKIE KOMENTARZE (4)

DODAJ NOWY KOMENTARZ
  • Zostanrentierem.com 2015-08-14 09:59:08
    Tym bardziej polecamy naszym klientom oferty nieruchomości komercyjnych ze stopami powyżej 8%.
  • Adam 2015-08-14 10:23:14
    Zostanrentierem.com : czary mary z tymi 8%. nie dajcie się oszukać. ROIC na nieruchomościach reguluje rynek i jesli on nie osiąga takich wartości to tym bardziej nie otrzymacie ich z rentingu
  • Cezary 2015-08-16 23:45:41
    Zajmuję się pośredniczeniem w wynajmach komercyjnych poza galeriami handlowymi (nimi prawie się nie zajmuję), ze specjalnością: lokale handlowe i gastronomiczne oraz komercjalizowanie lokali, kupowanych pod wynajem (i sprzedaż gotowych biznesów gastronomicznych), na rynku drobnych transakcji (ok kilku-kilkunastu tys.zł do 10-20-30 tys.zł) - w miastach niedużych, tj. rzędu ok. 300-400 tys. mieszkańców - i na tym rynku stopa zwrotu (liczona uproszczoną metodą inwestorską), którą zapewniam mym Klientom w wynajmach zwykle 3-5-10-letnich (lub 10+10 lat), długoterminowo średnio na poziomie dochodu netto rzędu ok. 8-14 % rocznie, jest normalna i osiągalna \"na luzie\", a to bez względu na koniunkturę makroekonomiczną - może się różnić na przestrzeni kilku lat (plus-minus 2-3 % rocznie). A piszę to z punktu widzenia zaledwie 20 lat zajmowania się lokalnym rynkiem komercyjnym (poza galeriami handlowymi), tj. główne ulice centrów miast i główne ulice osiedlowe. Agencja Lider-Doradca (Bydgoszcz i Toruń)
  • sylwester 2015-11-14 01:50:49
    Adam wróć do szkoły podszlifowac się trochę w temacie inwestowania kapitału w nieruchomości.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.24.113
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

PARTNERZY SERWISU

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

NAJNOWSZE

POPULARNE

ZOBACZ ▼
KUP WIĘCEJ


Newsletter propertynews.pl

Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Przejdź do serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!