PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Tempo nie słabnie. W procesie zaawansowanych negocjacji są nieruchomości warte ok. 2,5 mld euro

Tempo nie słabnie. W procesie zaawansowanych negocjacji są nieruchomości warte ok. 2,5 mld euro
Trzeci kwartał 2020 roku zakończył się wynikiem 3,9 miliarda Euro zrealizowanych transakcji inwestycyjnych od początku bieżącego roku. fot. shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 13 paź 2020 09:42

Trzeci kwartał 2020 roku zakończył się wynikiem 3,9 miliarda Euro zrealizowanych transakcji inwestycyjnych od początku bieżącego roku - wynika z raportu Avison Young. Ta wartość jest nieco niższa niż w latach 2018 i 2019, jednak nadal imponująca, biorąc pod uwagę strategię „wait and see”, którą przyjęli inwestorzy na początku pandemii COVID-19. Dzięki temu, że powracają do odroczonych wcześniej negocjacji, wiele transakcji powinno zostać sfinalizowanych jeszcze w tym roku - w kwartale, który zawsze odznaczał się wzmożoną aktywnością na rynku.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 13 paź 2020 09:42

W trzecim kwartale obserwowaliśmy wzmożoną aktywność inwestorów w sektorze handlowym – w porównaniu do drugiego kwartału, wolumen transakcji wzrósł trzykrotnie (z wyłączeniem przejęcia większościowego pakietu GTC w drugim kwartale 2020 roku, w skład którego wchodziły dwa centra handlowe).

Nieruchomości handlowe typu „convenience” pozostają odporne na wahania rynkowe

Obiekty typu „convenience” dominowały: 5 z 8 transakcji w sektorze, sfinalizowanych w trzecim kwartale 2020 roku, stanowiły nieruchomości tego typu. Największą transakcją od początku pandemii była sprzedaż 5 obiektów („Tyrion Portfolio”) przez Atrium European Real Estate do Metropol Group. Zespół Avison Young reprezentował w tej transakcji sprzedającego. Pozostałe transakcje dotyczyły kilku parków handlowych, wolnostojących obiektów oraz nieruchomości z potencjałem rozbudowy. Na wiele kolejnych nieruchomości handlowych zostały już podpisane umowy przedwstępne. To pozwala oczekiwać, że w najbliższych miesiącach sektor pozostanie silny.

Nieruchomości magazynowe biją kolejne rekordy

Sektor magazynowy ponownie osiąga najwyższe wyniki. Wolumen 1,9 miliarda Euro transakcji zrealizowanych od początku 2020 roku to wynik wyraźnie przekraczający całkowity wolumen sektora osiągnięty w 2019 roku (1,5 miliarda Euro). Sprzedaż portfela Goodman na rzecz GLP została sfinalizowana w trzecim kwartale, co potwierdza obserwowane już w poprzednich kwartałach duże zainteresowanie inwestorów przejęciami całych spółek i platform inwestycyjnych.

W ostatnich miesiącach obserwowaliśmy przyspieszenie rozwoju e-commerce spowodowane pandemią COVID-19. Tendencja ta znajduje również odzwierciedlenie we wzroście poziomu inwestycji w logistykę miejską. Jednym z przykładów ostatnio zamkniętych transakcji tego typu jest pozyskanie przez LaSalle IM dwóch obiektów, wybudowanych przez Panattoni w Warszawie.

Biura: delikatne spowolnienie lecz z prognozowanym odbiciem

Wolumen 230 milionów Euro w trzecim kwartale 2020 roku to wynik niższy niż w poprzednich kwartałach tego roku. Z kolei łączny wolumen w tym sektorze po 9 miesiącach wyniósł 1,6 miliarda Euro. Wciąż toczy się kilka dużych transakcji, a część z nich zostanie prawdopodobnie pomyślnie zamknięta jeszcze w tym roku. Niektóre mogą natomiast zostać przesunięte już na kolejny rok. W efekcie, trudno będzie osiągnąć poziom wolumenu inwestycyjnego w tym sektorze porównywalny z ubiegłorocznym.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.228.10.64
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!