PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Teraz mixed-use development

Teraz mixed-use development
mat.pras.
  • Autor: Techbud Kosztorysy
  • Dodano: 02 gru 2019 16:19

Ograniczona przestrzeń w największych światowych ośrodkach miejskich sprawia, że architekci coraz odważniej poszukują nieszablonowych sposobów projektowania, które pozwolą na maksymalnie efektywne wykorzystanie dostępnego miejsca. Na zachodzie Europy coraz większą popularnością cieszą się inwestycje budowlane typu mixed-use, czyli obiekty łączące w sobie różne funkcje użytkowe. Tego typu nieruchomości coraz częściej spotkać można także w Polsce, gdzie zyskują popularność zarówno wśród użytkowników, jak i inwestorów, którzy w projektach wielofunkcyjnych upatrują szansy na maksymalizacje zysków. W ostatnich latach zakupy projektów mixed-use stanowiły 8 proc. transakcji inwestycyjnych, ale wszystko wskazuje na to, że już wkrótce inwestycje oparte o tę koncepcję zaczną jeszcze szybciej zyskiwać na popularności. Jak podaje CBRE, prawie 60 proc. inwestorów chciałoby w nadchodzących latach poprowadzić swój biznes m.in. w kierunku mixed-use.

  • Autor: Techbud Kosztorysy
  • Dodano: 02 gru 2019 16:19

Na placach budowy na całym świecie każdego dnia trwają intensywne prace nad inwestycjami, które coraz mniej przypominają budynki i inwestycje realizowane jeszcze przed kilkudziesięcioma laty. Projektanci, inwestorzy i deweloperzy poszukują nowych sposobów realizacji założeń budowlanych, odważnie stawiając na innowacyjne projekty czy nieszablonowe rozwiązania technologiczne.

– Aż 57 proc. ankietowanych planuje w nadchodzącym czasie poszerzyć swoje aktywa oraz kompetencje o projekty o mieszanych funkcjach (handlowo-biurowych, biurowo-hotelowych itp.), obiekty typu PRS oraz prywatne akademiki. Jest to trend, który obserwujemy w całej Europie, a przede wszystkim w krajach wysoko rozwiniętych, jak np. Niemcy, Holandia czy Wielka Brytania – komentuje Joanna Mroczek, Szefowa Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE, odnosząc się do wyników tegorocznych badań.

Intensywnie wzrasta popularność rozwiązań mixed-use development na całym świecie, także w Polsce. Tylko w 2018 r. w Warszawie do użytku oddane zostały 3 nowe inwestycje tego typu.

– Przygotowując kosztorysy dla inwestycji budowlanych na terenie całego kraju, coraz częściej spotykamy się z koncepcją mixed-use – tłumaczy Bartosz Dąbrowski, prezes Techbud Kosztorysy. – Budynki, których przyszłe wykorzystanie nie ogranicza się do jednego typu użytkowania, są konceptem przyciągającym inwestorów, a w dalszym rozrachunku także przyszłych użytkowników.

Wyższe koszty inwestycji, większy zysk

Dostosowanie pomieszczeń oraz całej infrastruktury budynku pod przyszłe, zdywersyfikowane wykorzystanie wymaga pracy, a jeden projekt można traktować jak podzielony na kilka mniejszych podprojektów. Uwzględnienie w planowanej inwestycji przestrzeni o zróżnicowanym charakterze wykorzystania jest działaniem, które na etapie budowy może generować dodatkowe koszty. Inwestorzy powinni jednak patrzeć na nie z długofalowej perspektywy i traktować jak inwestycję, która w przyszłości zwróci się nawiązką.

– Łączenie w ramach jednego budynku funkcji mieszkalnej, biurowej, hotelowej, a nierzadko także rozrywkowej i usługowej to bardzo ciekawy koncept, który jeszcze jakiś czas temu byłby nie do pomyślenia – dodaje Bartosz Dąbrowski. – Z kosztorysowego punktu widzenia, wybudowanie takiego budynku, dostosowanego do zdywersyfikowanego sposobu użytkowania jest droższe, ale w dłuższej perspektywie czasowej może się opłacać. Z takiej infrastruktury może korzystać więcej ludzi, a jak wiadomo, z większą liczbą użytkowników w parze idą wyższe przychody.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.231.229.89
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.