Textorial Park: Budynki z historią to miejsca przyszłości

Brytyjscy udziałowcy St. Paul’s Developments Polska od ponad dwóch dekad sukcesywnie angażują się w projekty, które przyczyniają się do rozwoju miasta poprzez adaptację zabytkowych budynków do współczesnych potrzeb. To właśnie w Łodzi, na terenie Księżego Młyna – dzielnicy uważanej za jeden z najbardziej spektakularnych przykładów rewitalizacji w mieście – spółka przeprowadziła swoje dwie flagowe inwestycje i planuje kolejną.

– W St. Paul’s Developments Polska nie boimy się ambitnych i wymagających projektów. Tam, gdzie inni deweloperzy widzą żmudny, długoletni proces inwestycyjny pod okiem konserwatora zabytków, my widzimy olbrzymi potencjał – mówi Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Anna Banaś, prezes St. Paul’s Developments Polska

Budynki przywrócone miastu

W 2000 roku angielscy udziałowcy zdecydowali o odrestaurowaniu zabytkowej Remizy Strażackiej, wewnątrz której powstały biura. Projekt ten zdobył nagrodę w konkursie „Modernizacja Roku 2000". Dziewięć lat później w murach dawnych magazynów bawełny fabryki Karola Scheiblera do użytku został oddany Textorial Park wyróżniony nagrodą „Najważniejsza inwestycja roku 2008".

Textorial Park, mat.pras.

Dzięki odrestaurowanym i zmodernizowanym pozostałościom przemysłowych zabudowań zlokalizowanych między ul. Fabryczną a Magazynową na Księżym Młynie, Łódź zyskała nowe miejsce na biznesowej mapie miasta. Jednocześnie powstała również przestrzeń do spędzania czasu, w której odbywają się wydarzenia aktywizujące lokalne społeczności. Na terenie kampusu Textorial Park oprócz biur mieszczą się także amfiteatr oraz restauracje, z których mogą korzystać nie tylko pracownicy obiektu, ale także łodzianie i turyści.

Udany mariaż historii i przyszłości

Na każdym etapie prac nad projektem St. Paul’s Developments Polska zadbał, aby zabytkowy charakter zachować i wyeksponować w Textorial Park w możliwie jak największym zakresie. Pozostałości ceglanych murów magazynu pieczołowicie odrestaurowano, uzupełniając ubytki, symbolicznie zaznaczając także bieg bocznicy kolejowej, który do dziś pozostaje czytelny.

Textorial Park, mat.pras.

Detale oryginalnych, żeliwnych płyt wyeksponowano w strefach wejścia do budynku magazynowego. Otwory okienne i wejściowe zyskały stalowe okiennice, a rampa metalowe balustrady utrzymane w postindustrialnej stylistyce. Historyczny budynek z cegły zyskał również współczesną erratę. Nowy obiekt z parkingiem podziemnym wzniesiono ze współczesnych materiałów, w pełni jednak nawiązując do charakteru i klimatu poprzemysłowej zabudowy miejsca. Ceglane wątki dawnego magazynu przetworzono jako odcisk w betonowych panelach elewacyjnych o szarej barwie. Dzięki temu wyraźna pozostała proweniencja stylistyczna nowego budynku, przy zachowaniu czytelnych różnic wynikających z okresu, w jakim powstawały oba obiekty.

Textorial Park, mat.pras.

Równowaga i ekologia

Mimo rosnących wymagań wobec nieruchomości oraz sposobu zarządzania nimi, Textorial Park cały czas spełnia wygórowane standardy w zakresie ekologii i zrównoważonego rozwoju, czego dowodem jest odnowiony w czerwcu br. certyfikat BREEAM In-Use na poziomie dobrym i bardzo dobry dla trzech budynków biurowych kompleksu. Jak podkreśla inwestor, to kolejna certyfikacja obiektów - wcześniej certyfikat Textorial Park otrzymał w 2011 r. jako pierwszy projekt w Polsce, w którym ocenie podlegały zarówno nowe budynki, jak i zrewitalizowana część zabytkowych zabudowań pofabrycznych.

 - Warto podkreślić, że zarówno nowa, jak i historyczna zabudowa otrzymały równie wysokie noty – dodaje Anna Banaś.

Textorial Park II ma służyć ludziom

Widzimy rozwój Łodzi – zarówno w kategoriach inwestycyjnych, jak i kulturowych czy społecznych. I nie mówimy ostatniego słowa – miejscem, dzięki któremu Łódź wzbogaci się o kolejną przestrzeń zlokalizowaną w dawnych murach fabrycznych, będzie Textorial Park II – zapowiada prezes St. Paul’s Developments Polska.

Textorial Park, mat.pras.

Textorial Park II to kompleks, w którym oprócz zaplanowanych 26000 mkw biur zaprojektowano ciekawą, wielofunkcyjną przestrzeń miejską z małą architekturą, zachęcającą zarówno pracowników biur, jak i okolicznych mieszkańców do wspólnego spędzania czasu. W kompleksie planowane była też funkcja mieszkaniowa. W związku ze zmieniająca się sytuacja rynkową Developer pracuje obecnie nad zmiana proporcji części biurowej i mieszkalnej przy zachowaniu charakteru miejsca i jego wyjątkowości.  Dzięki temu w klimatycznych zakątkach zabytkowego Księżego Młyna stworzą się niezwykle atrakcyjne mieszkania a mieszkające tam rodziny będą miały miejsca do wypoczynku i relaksu w stylu slow.

Podobał się artykuł? Podziel się!