PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

To był dobry rok dla nieruchomości komercyjnych w Polsce

To był dobry rok dla nieruchomości komercyjnych w Polsce
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 sty 2020 00:05

Rekordowe transakcje, rozwój alternatywnych aktywów inwestycyjnych, najniższa wartość pustostanów w stolicy od 7 lat, rozwój rynku biurowego w najwiekszych miastach regionalnych - rok 2019 był dla nieruchomości komercyjnych naprawdę dobry.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 sty 2020 00:05

Wedle szacunków łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w 2019 roku może przekroczyć 7 mld euro. Całkowite zasoby powierzchni w polskich galeriach handlowych przekroczyły granicę 12 mln mkw., a największym projektem oddanym do użytku w 2019 roku była Galeria Młociny w Warszawie (78 tys. mkw.). Na polskim rynku retailowym przywitaliśmy kilka nowych marek.

Wyjątkowo dobrze radził sobie sektor magazynowy. W ciągu pierwszych trzech kwartałów 2019 r. w Polsce przybyło prawie 2,0 mln m kw. nowej powierzchni magazynowo-przemysłowej, co jest najwyższym wynikiem w historii. 

Nowi inwestorzy

Wysoką aktywność na rynku inwestycyjnym wykazywali inwestorzy z Europy Środkowo-Wschodniej i Azji, którzy coraz chętniej kupują nieruchomości zlokalizowane w Polsce. Kajima, instytucjonalny inwestor z Japonii, kupił np. od Oaktree większościowy pakiet udziałów w Student Depot oferującym 2 000 łóżek w pięciu polskich miastach. Wartość transakcji to za ok. 60 mln euro.

Silne regiony

Na koniec 2019 r. całkowita podaż na 9 głównych rynkach biurowych w Polsce przekroczyła poziom 11 mln mkw. Kraków jest liderem wśród miast regionalnych, a udział powierzchni biurowej zlokalizowanej w 8 głównych miastach regionalnych: Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi, Poznaniu, Górnośląskiej-Zagłębiowskiej Metropolii, Lublinie i Szczecinie niemalże dorównuje całkowitym zasobom nowoczesnej podaży biur w stolicy. 

Duże transakcje to np. sprzedaż kompleksów Business Garden we Wrocławiu i Poznaniu, czy budynku Silesia Star Katowicach czy Retro Office House we Wrocławiu. Jednocześnie w Warszawie odnotowano najniższą od 2012 roku liczbę pustostanów – 8.2 proc. 

Rekordowy rok

W zeszłym roku odnotowano rekordowe transakcję na rynku biurowym –  mBank podpisał umowę najmu w Mennica Legacy Tower (45 600 m kw.) a Orange Polska renegocjowało umowę w Miasteczku Orange (44 850 m kw.). Spektakularna była sprzedaż Warsaw Spire A przez Ghelamco do Immofinanz za 386 milionów euro, a także zakup budynku West Station przez Mappletree (około 190 mln euro), Warsaw Trade Tower przez Globalworth (133 mln euro) czy Ethos przez Credit Suisse. Na warszawskim rynku biurowym bardzo aktywne stało się CPI Property Group - przejęli Eurocentrum, WFC, Equator IV, a to nie koniec zakupów.

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Monia 2020-01-05 17:35:18
    rzeczywiście galeria młociny jest całkiem spora ale to dobrze bo jest dużo sklepów w jednym miejscu

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.206.12.79
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!