PARTNERZY PORTALU


Trendy rynku biurowego w pandemii

Trendy rynku biurowego w pandemii
Pomimo wyraźnego spadku w popycie zarówno w stolicy, jak i w regionach, udało się zawrzeć duże transakcje na rynku biurowym. Fot. unsplash.com ( Kanchan Raj Pandey)
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 31 mar 2021 16:06

Popularyzacja home office, różne scenariusze pracy hybrydowej, wyhamowanie popytu, mniejsza aktywność deweloperów, rosnąca pula ofert do podnajmu oraz bezpieczeństwo w biurowcach - z takimi zagadnieniami mierzył się sektor biurowy w minionym roku pandemii. Był to jednocześnie najgorętszy w historii rynek najemcy. Zobaczcie nasze podsumowanie wydarzeń na rynku biur.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 31 mar 2021 16:06
  • W 2020 r. deweloperzy biurowi kontynuowali trwające prace budowlane, ale nie rozpoczynali wielu nowych inwestycji.
  • Jednym z najbardziej wyróżniających się trendów w Polsce, który rozwinął się w trakcie pandemii, jest rosnąca liczba ofert podnajmów. W wielu biurowcach pojawiły się powierzchnie biurowe oferowane na tej zasadzie.
  • Obecna sytuacja na rynku biurowym może wymusić na właścicielach presję na obniżenie stawek bazowych, szczególnie w budynkach B-klasowych i gorzej skomunikowanych, a także obserwowany już od kilku miesięcy wzrosty zachęt dla nowych najemców.
  • Najemcy wstrzymują decyzje o relokacjach i przedłużają umowy o 3-5 lat na korzystnych warunkach w obecnych lokalizacjach.
  • W związku ze zmniejszoną podażą w budowie na przestrzeni kolejnych 2-3 lat można się spodziewać luki podażowej na niektórych rynkach biurowych w Polsce.

Na zakończenie 2020 r. całkowite zasoby polskiego rynku biurowego wyniosły ponad 11,7 mln mkw. Według wyliczeń AXI IMMO, na czele ośmiu głównych rynków regionalnych stanęła Warszawa, a po niej kolejno: Kraków, Wrocław i Trójmiasto. W ostatnim kwartale 2020 r. na polski rynek powierzchni biurowych dostarczono 163,4 tys. mkw. z czego 75,8 tys. mkw. w trzech projektach w Warszawie i 87,6 tys. mkw. w sześciu budynkach w miastach regionalnych.

Najważniejsze nowe biurowce 2020 r. 

Największymi oddanymi inwestycjami w Warszawie były Mennica Legacy Tower (47,9 tys. mkw.) wybudowana przez Golub GetHouse i Mennicę Polską oraz należący do Yareal Polska kompleks biurowy Lixa A (22,1 tys. mkw.) z Lixa B (ok. 5,8  tys. mkw.).

Tymczasem na rynki regionalne trafiło 36 nowych budynków o łącznej powierzchni 393,3 tys. mkw. Katowice mogą się pochwalić obiektem Echo Investment Face2Face B (26,2 tys. mkw.), Łódź - wybudowanym przez Master Management Group kompleksem Hi Piotrkowska (21 tys. mkw.), Wrocław - wybudowanym przez Skanskę Centrum Południe (23,7 tys. mkw.), Trójmiasto - należącym do Olivia Business Centre - Olivia Prime B (25 tys. mkw.) i Wave A (23,6 tys. mkw.) od Skanski, a Kraków - Unity Tower (15,6 tys. mkw.) z portfela GD&K Group oraz Eurozone Equity oraz czwartym budynkiem kompleksu Skanski - High5ive (23 tys. mkw.).Nowa podaż w całym 2020 r. w Polsce wyniosła 700,7 tys. mkw., w tym w Warszawie: 307,4 tys. mkw., w Krakowie – 140,7 tys. mkw., w Katowicach – 61,3 tys. mkw., w Trójmieście – 60,3 tys. mkw., we Wrocławiu – 57,2 tys. mkw., w Łodzi – 51,5 tys. mkw., w Poznaniu – 18,3 tys. mkw. i w Szczecinie – 3,4 tys. mkw. 

Biurowce w budowie 

Deweloperzy kontynuują trwające prace budowlane, ale nie rozpoczynają wielu nowych inwestycji...

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Ryszard 2021-04-01 00:02:03
    A co to jest za bełkot nowomowy w tytule, grzecznie pytam ??? Gorący to może być piec, kaloryfer, ewentualnie lato, ...."Polska język trudna język!!! "... Jakieś 100% piszących i to na wszystkich portalach kaleczy język polski że aż zęby bolą od czytania . Zwłaszcza z firm doradczych , absolwenci zarządzania, zagranicznych i krajowych wyższych szkół gotowania na gazie oraz co to pokończyli ..." Oksfort, kembricz, leszno rawicz"....

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.229.120.26
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!