PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Trójmiasto z najniższym wskaźnikiem pustostanów biurowych wśród miast regionalnych

Trójmiasto z najniższym wskaźnikiem pustostanów biurowych wśród miast regionalnych
Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 12 maj 2020 16:54

Wolumen transakcji na trójmiejskim rynku biurowym w pierwszym kwartale 2020 r. osiągnął blisko 33,1 tys. mkw., czyli około 34 proc. średniej rocznej z lat 2015-2019. Wskaźnik pustostanów wyniósł 4,1 proc. na koniec marca, co oznacza spadek o 1,3 p.p. względem poprzedniego kwartału. Jest to aktualnie najniższy stosunek wolnej powierzchni do zasobów wśród głównych rynków regionalnych - wynika z najnowszego raportu firmy Cresa Polska.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 12 maj 2020 16:54

- Rok 2020 rozpoczął się pozytywnymi informacjami płynącymi z rynku trójmiejskiego. Pomimo wielu wyzwań, które pojawiły się wraz z pandemią COVID-19, najemcy wciąż zgłaszają zainteresowanie prowadzeniem działalności w tym regionie - mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska. - Trójmiasto gwarantuje najlepszą spośród polskich miast jakość życia, co ma przełożenie na decyzje firm o lokalizowaniu biur właśnie na tym rynku. Coraz częściej są to firmy międzynarodowe, które tworzą lokalne oddziały BPO/SSC/GBS. Nie słabnie także aktywność deweloperów. Zaplanowanych do oddania w tym roku jest ponad 45 tys. mkw. powierzchni biurowej w ramach czterech projektów, w tym rewitalizacyjnych. Firmy zainteresowane powierzchnią biurową będą miały możliwość wyboru wielu opcji – dodaje Michał Rafałowicz.

W pierwszym kwartale 2020 r. nie oddano żadnego obiektu do użytkowania. W najbliższych kwartałach deweloperzy dostarczą na lokalny rynek między innymi budynek Dyrekcji w ramach projektu Stocznia Cesarska oraz budynek A inwestycji Wave.

Zasoby powierzchni biurowej na rynku trójmiejskim były na poziomie 838,5 tys. mkw. na koniec pierwszego kwartału 2020 r. W porównaniu do średniej z poprzednich czterech kwartałów wzrosły o ponad 4 proc.

Największe umowy najmu w pierwszym kwartale 2020 roku to dwie transakcje w budynku Alchemia IV (Neon): wynajęcie 12,1 tys. mkw. przez poufnego najemcę i 4,5 tys. mkw. przez New Work. Trzecią największą transakcją była umowa przednajmu w biurowcu Wave A przez Spaces (3,3 tys. mkw.). Największy udział wśród rodzajów transakcji stanowiły nowe umowy (89 proc.). Operatorzy powierzchni flex odpowiadali za 30 proc. popytu.

- Absorpcja między styczniem a marcem wyniosła 6,5 tys. mkw., czyli o 61 proc. mniej niż średnia z poprzednich czterech kwartałów. Uwzględniając przewidywaną w dalszej części roku nową podaż, możemy spodziewać się, że dynamika rynku powróci na ścieżkę wzrostu – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Trójmieście w nowoczesnych budynkach wyższej klasy utrzymują się na poziomie 13,50 – 17,00 EUR/mkw./mc, natomiast w nowoczesnych budynkach niższej klasy wynoszą 10,50 – 13,00 EUR/mkw./mc.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.89.87.12
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!