PARTNERZY PORTALU


W 2020 roku w Katowicach wynajęło się o 100 tyś. mkw. powierzchni biurowej mniej

W 2020 roku w Katowicach wynajęło się o 100 tyś. mkw. powierzchni biurowej mniej
Iwona Kalaga, Ekspert ds. Najmu, Knight Frank, fot. mat. prasowe
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 02 lut 2021 15:10

Aktywność najemców na największych rynkach regionalnych w Polsce pozwoliła zakończyć rok 2020 podpisaniem umów na poziomie 580 tyś. mkw. ., co było wynikiem gorszym o ponad 100.000 mkw. w porównaniu do 2019 roku. Warto tutaj zaznaczyć, że poprzednie 3 lata charakteryzowały się rekordową aktywnością najemców, a tegoroczny wynik zbliżony jest do popytu z 2016 roku.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 02 lut 2021 15:10

W 2020 roku zostały oddane do użytku 4 nowe projekty (Face2Face I – ul. Żelazna 4, Face2Face II ul. Żelazna 4, DL Piano ul. Wrocławska 54 oraz Global Office Park C ul. Zabrska 20), powiększając ofertę katowickiego rynku biurowego o ponad 60.000 m2 i zwiększając całkowite zasoby powierzchni w tym mieście do 590.000 m2. Oznacza to znaczne przyspieszenie aktywności deweloperskiej po relatywnie spokojnym pod względem nowej podaży 2019 roku, kiedy do użytku oddano zaledwie 10.000 m2 (najniższy wolumen od 2012 roku).

- Warto zaznaczyć, że kolejne lata zapowiadają się bardzo dobrze, co może pozwolić na pobicie kolejnych rekordów. Historyczna podaż zasili katowicki portfel nieruchomości klasy A o 200.000 m2 powierzchni biurowej, co znacznie rozszerzy ofertę skierowaną do nowych inwestorów chcących przenieść swoje biura do Katowic - mówi Iwona Kalaga, Ekspert ds. Najmu, Knight Frank.

Tak dużego wolumenu podaży w budowie w Katowicach nie zarejestrowano jeszcze nigdy, jednak po stronie popytu skutki pandemii zdecydowanie są widoczne. W 2020 roku podpisane zostały umowy najmu na ponad 60.000 m2, co stanowi spadek o ponad 30 proc. względem 2019 roku.

- Istotny jest również charakter podpisanych umów, z których aż 60 proc. stanowiły umowy typu pre-let, a pozostałe 40 proc. obejmowały ekspansje, renegocjacje oraz nowe umowy w istniejących budynkach - podkreśla Iwona Kalaga.

Zwiększona podaż oraz zmniejszona aktywność najemców przyczyniła się również do wzrostu wskaźnika pustostanów, który pod koniec grudnia 2020 roku wynosił 9,2 proc. i był wyższy o 2,2 pp. względem ubiegłego kwartału oraz 2,5 pp. porównując z analogicznym okresem 2019 roku. Jednocześnie Katowice mają trzeci najniższy wskaźnik pustostanów spośród największych miast regionalnych w Polsce, zaraz po Lublinie i Szczecinie.. W Polsce średni wskaźnik pustostanów wyniósł natomiast 12,7 proc. i był o ponad 3 pp. wyższy niż przed rokiem.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (4)

  • Miodek 2021-02-03 04:47:23
    Tysiąc skrót tys Nie tyś!!!!!
  • Jacek 2021-02-03 13:41:54
    To raz a dwa kto takie bzdury wypisuje. W Katowice jeszcze nigdy oficjalnie nie miały popytu powyższej 100.000 m2 wiec jak sie moglo wynająć o tyle mniej. Ktoś kto tworzył nagłówek nie zna branzy i nie wie o czym pisze!!!
  • ansia 2021-02-06 08:42:01
    Głoska "si" w słowie tysiąc nie oznacza ( choć jest równie miękka i fonetycznie podobna ) litery ś. Tak więc skrót prawidłowo pisze się tys.
  • Jacek 2021-02-28 20:21:33
    Portal schodzi na psy. Skoro przez miesiac nikt nie poprawił błednego tytułu artykułu. Samo KF tez widze ze sie tym nie interesuje i podpisuje sie swoim logiem pod tego typu bzdetami co tylko źle świadczy o samej agencji...
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 40.77.167.49
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!