PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

W Europie Środkowo-Wschodniej buduje się 2 mln mkw. biur

W Europie Środkowo-Wschodniej buduje się 2 mln mkw. biur
Q22
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 07 paź 2015 14:36

W Europie Środkowo-Wschodniej powstają 2 miliony mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Dynamicznemu wzrostowi rynku biurowego w regionie sprzyja sektor usług dla biznesu rozwijający się w tempie średnio 17 proc. rocznie.


  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 07 paź 2015 14:36

W Warszawie na koniec I półrocza w budowie było 725 000 mkw. biur (oraz dalsze 28 000 mkw. w modernizacji), we Wrocławiu – ponad 170 000 mkw., w Krakowie – ok. 155 000 mkw., a dla porównania w Pradze – 148 000 mkw. Ta aktywność budowlana przekłada się na większy wolumen dostępnej powierzchni biurowej i tworzy dogodne warunki rynkowe dla najemców.

Najwięksi w regionie

Największym rynkiem biurowym regionu jest Warszawa oferująca aż 4,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Za nią plasuje się Budapeszt z prawie 3,25 mln mkw., Praga z ponad 3,12 mln mkw. Bukareszt z 2,25 mln mkw., Sofia z 1,7 mln mkw. oraz Bratysława – 1,54 mln mkw. Rozwijają się również rynki biurowe poza stolicami. Całkowite zasoby biurowe w Krakowie sięgają 690 000 mkw., we Wrocławiu – 642 000 mkw., Trójmieście – 526 000 mkw., Brnie – 478 000 mkw., Ostravie – 205 000 mkw., Timisoarze – 110 000 mkw. Rozwój rynku jest w dużej mierze generowany zarówno przez nowych najemców z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, jak i obecnych, rozwijających swoje struktury.

-Rosnąca liczba pracowników oznacza większe zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. W samej Polsce centra usług dla biznesu zajmują ok 1,5 mln mkw. i wolumen ten stale rośnie. Sektor jest głównym najemcą projektów biurowych, szczególnie w miastach poza Warszawą. Szacujemy, że udział centrów usług w popycie na biura w głównych polskich aglomeracjach poza stolicą wyniósł w pierwszej połowie 2015 r. ok. 60% - wyjaśnia Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa w JLL.

Spektakularny popyt

Popyt brutto na powierzchnię biurową w samych tylko stolicach krajów Europy Środkowo – Wschodniej2 w I półroczu 2015 wyniósł ok. 1,1 mln mkw.

- To był bardzo intensywny okres dla rynków biurowych zarówno w Polsce, jak i regionie CEE. Popyt brutto w Polsce wyniósł ok. 690 000 mkw., a największe rynki poza Warszawą zarejestrowały kolejne rekordowe wyniki popytu na powierzchnię biurową – ok. 300 000 mkw. na koniec I półrocza. Biorąc pod uwagę wolumen powierzchni wynajętej w III kw., można szacować, że 2015 będzie kolejnym spektakularnym rokiem dla polskiego rynku biurowego. Utrzymujące się wysokie zainteresowanie najemców z sektora widzimy w wolumenie negocjowanych przez JLL umów. W ciągu dziewięciu miesięcy bieżącego roku, zespół JLL doradzał przy kilku bardzo dużych transakcjach najmu z udziałem firm z branży usług dla biznesu, potwierdzając tym samym rosnący popyt ze strony tego sektora w Polsce-  informuje Anna Młyniec.

 

2 Pod uwagę wzięte są: Warszawa, Praga, Bratysława, Budapeszt, Bukareszt i Sofia

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.93.75.242
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.