PARTNERZY PORTALU


W Polsce jest coraz więcej energooszczędnych budynków komercyjnych

W Polsce jest coraz więcej energooszczędnych budynków komercyjnych
  • Autor: wnp.pl (DC)
  • Dodano: 03 sty 2012 10:37

Widoczny jest wyraźny trend, że duża część nowo budowanych obiektów, zwłaszcza biurowych, jest przygotowana do otrzymania certyfikatów potwierdzających m.in. energooszczędność budynku. Widać to po zaangażowaniu graczy budujących najwięcej tego typu obiektów w Polsce jak: Ghelamco, GTC, Skanska Development, Neinver czyi Echo Investment - mówi Paweł Warda, doradca ds. akredytacji LEED w Jones Lang LaSalle.

  • Autor: wnp.pl (DC)
  • Dodano: 03 sty 2012 10:37

- Budynków w Polsce posiadających końcowy certyfikat LEED jest 3, z czego dwa to biurowce, a budynków z BREEAM jest 4, wszystkie z nich to biurowce - mówi Paweł Warda, doradca ds. akredytacji LEED w Jones Lang LaSalle.

Budynki z tymi certyfikatami stanowią więc niewielki ułamek polskiego rynku.

W procesie certyfikacji można uzyskać pre certyfikat, czyli wstępną ocenę budynku, zanim jego budowa zostanie ukończona. Takich budynków, które są w fazie budowy i uzyskały pre certyfikaty LEED i BREEAM, jest więcej.

- Widoczny jest wyraźny trend, że duża część nowo budowanych obiektów, zwłaszcza biurowych, jest przygotowana do certyfikacji lub jest w jej trakcie. Najlepiej widać to po zaangażowaniu dużych graczy, budujących najwięcej tego typu obiektów w Polsce, jak: Ghelamco, GTC, Skanska Development, Neinver czyi Echo Investment. Te firmy zadeklarowały, że ich nowe projekty będą certyfikowane w LEED lub BREEAM - dodaje Paweł Warda.

Możliwa jest certyfikacja już istniejących budynków, ale wiąże się ona z pewnymi nakładami finansowymi i nie zawsze właściciele budynków są tym zainteresowani. Kiedy budynek jest skończony i ma zacząć przynosić zwrot z zaangażowanego kapitału to deweloperzy niekoniecznie myślą o tym, aby wydawać dodatkowe pieniądze i wprowadzać w budynkach zmiany. Certyfikowanych budynków istniejących nie jest więc dużo. Dobrym przykładem budynku istniejącego jest biurowiec Rondo 1 w Warszawie, gdzie jego właściciel, czyli spółka MGPA, certyfikował go w systemie LEED dla budynków istniejących.

Trudno jednoznacznie określić, jak certyfikaty LEED i BREEAM przykładają się na koszty najmu. Nie można jeszcze mówić o rynku tego typu obiektów w Polsce, ponieważ jest tylko 7 certyfikowanych budynków z czego 6 to biurowce. Dodatkowo część powierzchni w tych budynkach została wynajęta zanim uzyskały one certyfikat.

W Stanów Zjednoczonych szacuje, że w tego typu obiektach czynsz jest wyższy o ok. 3-8 5 proc. niż w innych budynkach. Paweł Warda zwraca uwagę, że aby móc porównać koszty najmu w różnych obiektach trzeba mieć dużą bazę danych transakcji, dzięki, której można by dokonać takiej analizy np. wyciągając średnie wartości czynszów. Tak swoje analizy przeprowadza USGBC czyli organizacja, która m.in., stworzyła LEED. - Na pewno obiekty z LEED łatwiej się reklamuje i łatwiej sprzedaje się w nich powierzchnie - zauważa Paweł Warda.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.237.124.210
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!