PARTNERZY PORTALU


W Polsce jest coraz więcej energooszczędnych budynków komercyjnych

W Polsce jest coraz więcej energooszczędnych budynków komercyjnych
  • Autor: wnp.pl (DC)
  • Dodano: 03 sty 2012 10:37

Widoczny jest wyraźny trend, że duża część nowo budowanych obiektów, zwłaszcza biurowych, jest przygotowana do otrzymania certyfikatów potwierdzających m.in. energooszczędność budynku. Widać to po zaangażowaniu graczy budujących najwięcej tego typu obiektów w Polsce jak: Ghelamco, GTC, Skanska Development, Neinver czyi Echo Investment - mówi Paweł Warda, doradca ds. akredytacji LEED w Jones Lang LaSalle.

  • Autor: wnp.pl (DC)
  • Dodano: 03 sty 2012 10:37

Budynki z LEED i BREEAM reklamuje się jako bardziej energooszczędne i przyjazne dla użytkowników.

Z obserwacji Jones Lang LaSalle wynika, że to jednak nie najemcy są głównym motorem zmian w podejściu deweloperów do budownictwa zrównoważonego. Są nimi inwestorzy kupujący od deweloperów budynki. Od dawna wywierają na nich dużą presje, aby budować zgodnie z wymogami certyfikatów. Badania jakie firma Jones Lang LaSalle przeprowadziła w Europie pokazują, że tylko takie obiekty za kilka lat będą postrzegane jako budynki o najwyższej wartości, zwłaszcza technicznej.

- Przykładem takiego podejścia jest budynek Zebra w Warszawie. Zanim zakończyła się jego budowa już został sprzedany inwestorowi, co w ówczesnej sytuacji rynkowej było bardzo dobrym wynikiem. Jednym z powodów tak szybkiej sprzedaży był fakt, że budynek będzie posiadał certyfikat LEED - informuje Paweł Warda.

W biurowcach czynsz składa się z kilku elementów. Pierwszym z nich jest opłata stała, następnie jest opłata eksploatacyjna, stanowiąca ok. 25-30 proc. wartości całego czynszu. Wysokość tej opłaty jest ustalana raz do roku, obejmuje również media. Oprócz tego są opłaty licznikowe. Sam czynsz nie zależy od konsumpcji energii, w budynkach zużywających mniej energii najemca będzie płacił mniej za opłaty licznikowe i nieco mniej za opłatę eksploatacyjną. Składowy element opłaty eksploatacyjnej, który wynika z konsumpcji energii, jest dość niski.

Paweł Warda zwraca uwagę, że wyższy czynsz w budynkach z LEED i BREEAM wynika z tego, że są one bardziej przyjazne dla użytkowników, są nowocześniejsze i są utrzymywane w dobrym stanie technicznym.

Firma Jones Lang LaSalle przeprowadziła badania Gobal Corporate Survey w której zapytano 143 dyrektorów korporacji międzynarodowych odpowiedzialnych za politykę nieruchomościową w swoich firmach. 48 proc. z nich wyraziło gotowość do płacenia do 10 proc. wyższych czynszów w budynkach „zielonych", ale już tylko 2 proc. z nich byłaby gotowa zaakceptować różnicę w czynszu na poziomach powyżej 10 proc. Badania przeprowadzono wprawdzie w Stanach Zjednoczonych niemniej duża część respondentów posiada swoje biura w Europie i Polsce i powinniśmy obserwować trendy za oceanem w tej dziedzinie.

- Potwierdzeniem dużego zainteresowania inwestorów budownictwem zrównoważonym jest wynik naszych analiz, z których wynika że około połowa głównych graczy spośród funduszy rynku nieruchomości posiada dedykowane fundusze które inwestują wyłącznie w tego rodzaju obiekty - dodaje Paweł Warda.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.82.241
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!