PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Warszawski Feniks kupiony za 39 mln euro

Warszawski Feniks kupiony za 39 mln euro
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 12 lis 2013 11:20

Warszawski Fundusz IVG, fundusz inwestycyjny zarządzany przez IVG Institutional Funds GmbH, kupił za kwotę ok 39 mln euro biurowiec Feniks. Budynek jest wspólnym dziełem firmy deweloperskiej Europlan oraz funduszu wchodzącego w skład Griffin Group, który sfinansował projekt w formule mezzanine.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 12 lis 2013 11:20
Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Żelaznej 32 w Centralnym Obszarze Biznesu w Warszawie. Fundusz IVG, który przez ostatnie 18 miesięcy zainwestował w Europie łącznie ponad 1,9 mld euro, w latach 2011-2013 dokonał w Warszawie 10 transakcji zakupu i sprzedaży.

Budynek Feniks oferuje łącznie 10 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 1 tys. mkw. przeznaczonych na lokale usługowo-handlowe na poziomie parteru i parking podziemny na 48 miejsc. Powierzchnia biurowa jest w całości wynajęta przez Grupę Banku Ochrony Środowiska S.A. na podstawie umowy najmu na 12 lat. Powierzchnie handlowe zajęte zostały m.in. przez Green Coffee Nero czy Hebe.

- Feniks to bardzo atrakcyjny i nowoczesny budynek. Położony w bliskim sąsiedztwie najważniejszych instytucji i punktów na mapie stolicy. Jest jedną z najciekawszych obecnie lokalizacji na rynku warszawskim. Feniks jest już zauważalny na mapie stolicy, czego wyrazem jest choćby nagroda w plebiscycie na Budynek Przyjazny Warszawie w 2012 roku - mówi Artur Kozieja, właściciel Europlan.

- Wybraliśmy budynek Feniks jako naszą już dziesiątą transakcją kupna oraz sprzedaży w Warszawie w ciągu ostatnich 3 lat, bowiem w symboliczny sposób odzwierciedla ona strategię firmy. Naszym celem jest inwestowanie w budynki klasy A, gwarantujące „najlepszy adres", czyli położone w świetnych lokalizacjach i cechujące się przyjaznym, miastotwórczym otoczeniem, pozwalającym na harmonijne połączenie pracy z odpoczynkiem i funkcjami użytkowymi, m.in. dzięki bliskości restauracji, punktów usługowych, zabytkowej architektury czy skwerów miejskich - mówi Maciej Zajdel, dyrektor zarządzający IVG Poland.

Ulica Żelazna historycznie związana jest z handlem i przemysłem. W miejscu Feniksa od 1972 r. do lat 90. funkcjonował Dom Handlowy Feniks, oferujący artykuły spożywcze i przemysłowe. W dwudziestoleciu międzywojennym działało tu kilka znanych zakładów z branży żelaznej i metalurgicznej, m.in. walcownia metali Norblina, braci Buch i Wernera, wytwórnia resorów i osi Tyszki czy skład złomu żelaznego Eisenberga. Budynek Feniks, oddany do użytku w 2012 r. odtwarza część dawnej wschodniej pierzei ul. Żelaznej, harmonijnie łącząc ocalałe po wojnie kamienice ze współczesnymi biurowcami w sąsiedztwie.

- Przekazujemy Feniksa w dobre ręce. Byliśmy przy tej inwestycji od początku, zapewnialiśmy jej finansowanie, a teraz nadszedł czas na jej finalizację. Cieszymy się, że ten prestiżowy projekt rozwija się zgodnie z planem i pozwala nam skutecznie realizować nasze cele biznesowe - mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra, senior partner w Griffin Real Estate.

Feniks jest pierwszym w Polsce projektem korzystającym z finansowania w formule mezzanine. Pozwala ona pozyskać przez inwestora obok kredytu bankowego, dodatkowe środki. Pożyczkodawca w zamian za przekazane kwoty, otrzymuje odsetki płatne na koniec okresu kredytowania oraz udział w zyskach z projektu.

Nabyty przez IVG budynek Feniks dołącza do grona biurowców klasy A zakupionych przez fundusz IVG w ostatnim czasie: Le Palais przy Placu Grzybowskim, Royal Trakt Offices przy Alejach Ujazdowskich, Norway House w okolicach Placu Konstytucji czy Pałac Młodziejowskiego zlokalizowany w zabytkowej części Starego Miasta.

Colliers International był wyłącznym agentem sprzedaży reprezentującym Europlan i Griffin, natomiast Linklaters oraz MDDP doradzały stronie sprzedającej. IVG w transakcji kupna obiektu doradzały firmy: Dentons, Hogan Lovells, C&W oraz DIL.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Robert Stelmach 2013-11-12 15:38:58
    Piekny budynek. Brawa dla Europlanu!
  • kazik 2013-11-14 21:48:21
    dlugo to trwalo, ale wyszlo cacko!

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.204.251
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!