Warszawskie biura tanie jak barszcz
- Autor: Puls Biznesu
- Dodano: 13 maj 2015 07:36
Najemcy się rozbestwili i domagają się stawek czynszu niższych od kosztów budowy, ale za pół roku szala zacznie się przechylać w stronę deweloperów - czytamy w Pulsie Biznesu.
- Autor: Puls Biznesu
- Dodano: 13 maj 2015 07:36
Boom na budowanie biur w stolicy trwa. Warszawa ma już 4,45 mln mkw. powierzchni biurowych. Do końca 2017 r. ta powierzchnia ma wzrosnąć o kolejne 20 proc., bo w trakcie budowy jest 684 tys. mkw. biur. Deweloperzy zapowiadają jeszcze, że do tego czasu rozpoczną i zakończą budowę 227 tys. mkw.
Jak mówi Daniel Bienias z działu reprezentacji najemcy w CBRE, koszty najmu są już dziś niskie, ale całkowity koszt biura wynajętego na bardzo wczesnym etapie budowy może być nawet o 20-25 proc. niższy.
Współczynnik wolnych powierzchni marosnąć jeszcze do połowy 2016 r. i w szczytowym momencie sięgnąć 20 proc. To oznacza kłopoty dla deweloperów, ale i funduszy będących właścicielami budynków.
Zwiększają się roszczenia najemców. Niekiedy żądają od dewelopera takich zachęt, które nie pozwalają nawet na pokrycie kosztów wytworzenia i oczywiście spotykają się z odmowami. Eksperci twierdzą jednak, że na przełomie tego i przyszłego roku siła najemców zacznie maleć.
Podobał się artykuł? Podziel się!
Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)
Odpowiedz-
0
0
Odpowiedz-
0
0