PARTNERZY PORTALU


Wolumen transakcji we wrocławskich biurach wyższy niż przed rokiem

Wolumen transakcji we wrocławskich biurach wyższy niż przed rokiem
Klaudiusz Pomykała, Dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 01 lut 2021 08:43

Wolumen transakcji zawartych w 2020 r. wyniósł 128,4 tys. mkw. i był wyższy o 3,9 proc. w porównaniu z 2019 r. Dodatkowo stanowił on aż 94 proc. średniej rocznej z lat 2015-2019. Popyt na biura w 2020 roku wygenerowała w przeważającej części branża IT, która odpowiadała za 57 proc. wolumenu transakcji - wynika z raportu „Office Occupier: Rynek biurowy we Wrocławiu” firmy doradczej Cresa.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 01 lut 2021 08:43

- Wiele firm obecnie uważa, że praca zdalna nie sprzyja budowaniu kultury organizacji i relacji między pracownikami. Z tego względu pracodawcy coraz częściej wprowadzają model pracy hybrydowej. Dotyczy to podmiotów ze wszystkich branż, ale szczególnie IT, SSC czy BPO. Widoczny jest wzrost znaczenia technologii zarówno dotyczącej bezpieczeństwa środowiska pracy, jak i rozwiązań związanych z komunikacją. W strukturze transakcji na rynku biurowym we Wrocławiu w ostatnim roku dominowały renegocjacje. Istotnym zjawiskiem był także wzrost ofert podnajmu, który wynikał z dążenia najemców do optymalizacji kosztów prowadzonej działalności. Najemcy oczekują od właścicieli budynków elastyczności, która umożliwiłaby im dostosowanie się do nowych realiów rynkowych – mówi Klaudiusz Pomykała, Dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.

Rok 2020 zakończył się wolumenem transakcji na poziomie 128,4 tys. mkw., czyli o 3,9% wyższym niż na koniec poprzedniego roku. W strukturze transakcji w ubiegłym roku przeważały renegocjacje (53%) oraz nowe umowy (21%). Ekspansje stanowiły 16% całkowitego popytu, a wynajem na potrzeby właściciela 9%. W samym czwartym kwartale najemcy wynajęli łącznie 21.800 mkw., a wśród rodzajów umów dominowały renegocjacje (77%), natomiast ekspansje i nowe umowy stanowiły odpowiednio 14% i 9%.

Popyt na biura w 2020 roku wygenerowała w przeważającej części branża IT, która odpowiadała za 57% wolumenu transakcji. Jest to znacznie więcej niż w roku poprzednim, gdy udział tego sektora ukształtował się na poziomie 15%.

Największe transakcje najmu w 2020 roku to renegocjacje dwóch umów najmu przez Nokia Solutions and Networks Sp. z o.o. na 14.400 mkw. w biurowcu West Link i na 14.100 mkw. w biurowcu West Gate, renegocjacja umowy w budynku B kompleksu Dominikański (poufny najemca), a także renegocjacja umowy firmy DXC Technology w Renomie (10.700 mkw.) oraz renegocjacja i ekspansja poufnego najemcy w Bema Plaza (10.100 mkw.). 

Na koniec 2020 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wynosiły 1,2 mln mkw., czyli powiększyły się w ciągu roku o 3,2%. W ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku w stolicy Dolnego Śląska nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego. W trakcie realizacji są między innymi takie inwestycje jak MidPoint 71 (37.000 mkw., Echo Investment), Wielka 27 (10.300 mkw., i2 Development) oraz Brama Oławska (14.100 mkw., Tower Inwestycje). Najbliższe lata powinny być okresem dalszego rozwoju sektora nieruchomości biurowych we Wrocławiu ze szczególnym uwzględnieniem inwestycji wielofunkcyjnych takich jak projekt Quorum przy ul. Sikorskiego, który realizuje firma Cavatina.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.186.43
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!