PARTNERZY PORTALU


Bańka mydlana, która pękła. Tak rynek centrów handlowych w Polsce ocenia Gatta

Bańka mydlana, która pękła. Tak rynek centrów handlowych w Polsce ocenia Gatta
Sanacja jest dynamicznym, ale długim procesem. Może potrwać nawet kilkanaście miesięcy. Fot. Shutterstock. Autor: Grand Warszawski
  • Autor: PropertyNews.pl/GK
  • Dodano: 20 sty 2021 14:06

Ferax, właściciel marki Gatta, rozpoczął postępowanie sanacyjne, które ma uratować fabrykę i miejsca pracy. - Moim zdaniem, w nasze ślady pójdzie bardzo wielu najemców galerii handlowych - uważa Bogdan Nowicki, członek zarządu spółki. Przyznaje, że rynek centrów handlowych w Polsce jest przegrzany. - To jest bańka mydlana, która pękła - dodaje Nowicki.

  • Autor: PropertyNews.pl/GK
  • Dodano: 20 sty 2021 14:06

Postępowanie sanacyjne ma pomóc spółce Ferax i Wola – łącznie zatrudniają one 2 tys. pracowników. Wszystkie salony Gatta są zatowarowane w produkty z kolekcji wiosna-lato. Czekają na otwarcie centrów handlowych.

– Rok 2020 przewrócił wszystko. Tylko pojedyncze salony były rentowne. Jednak mimo to, rozmowy z galeriami wcale nie toczą się na temat tego, jak z nich wyjść, lecz na jakich parametrach możemy zostać – tłumaczy Bogdan Nowicki, członek zarządu spółki Ferax.

Przyznaje jednocześnie, że rynek centrów handlowych w Polsce jest przegrzany.

– To jest bańka mydlana, która pękła. Nigdzie w Europie nie ma tak jednostronnych umów najmów. Czynsze nie są dostosowane do realiów rynkowych. Podejrzewam, że połowa najemców galerii, gdyby tylko mogła bez konsekwencji zrezygnować, zrobiłaby to natychmiast ze względu na to, że ich działalność jest nierentowna – podkreśla Bogdan Nowicki.

Dodaje, że centra handlowe stały się niejako zakładnikami dużych najemców. Firmy wynajmujące np. 2 – 8 tys. mkw., choć ich czynsze są wielką tajemnicą, zazwyczaj nie płacą opłat eksploatacyjnych i nie dokładają się do określonych pozycji, więc te koszty spadają na pozostałych najemców.

– W pewnym momencie nastąpiła kumulacja tych wszystkich bolesnych okoliczności, także dziurawej tarczy antykryzysowej, czy przegrzania spirali wyceny galerii handlowych. Wylało się. Uważam, że jesteśmy szczęściarzami z powodu tego, że sąd w Łodzi tak szybko zgodził się na sanację. Moim zdaniem, w nasze ślady pójdzie bardzo wielu najemców. Choć to może zabrzmi patetycznie, ale zarząd podjął heroiczną decyzję, która ma uratować fabrykę i miejsca pracy – uważa Bogdan Nowicki. 

Sanacja ułatwia rozstanie 

Łódzki sąd restrukturyzacyjny wydał 14 stycznia 2021 r. zgodę, wyznaczając na zarządcę procesu dr Patryka Filipiaka z Zimmerman Filipiak Restrukturyzacja S.A.

Celem sanacji jest niedopuszczenie do upadłości, poprzez restrukturyzację. – Chodzi o to, by dzięki ochronie sądowej, pod nadzorem zarządcy kontynuować działalność gospodarczą, doprowadzając do porozumienia z wierzycielami w oparciu o przygotowany plan restrukturyzacyjny – wyjaśnia zarządca dr Patryk Filipiak z Zimmerman Filipiak Restrukturyzacja.

Sanacja nie wpływa zatem na działalność operacyjną Gatty. – Wraz z otwarciem galerii handlowych, otwarte zostaną salony Gatty. Każdą lokalizację zbadamy pod kątem rentowności i wyników. Jeśli wynajmujący wyrażą chęć renegocjacji czynszów, będziemy otwarci na rozmowy – tłumaczy dr Patryk Filipiak.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (9)

  • Asik 2021-01-21 06:55:54
    Proponuję o 50% zmniejszyć pensję budżetówki, a pozostałe pieniądze przeznaczyć na pomoc przedsiębiorstwom!!!
    • JAcek CH. 2021-02-03 12:43:59
      proponuje cię zwolnić. powód: głupota nieuleczalna.
  • Galernik 2021-01-21 07:03:31
    Piszecie bla, bla, bla. Nie ma możliwości nie opłacenia kosztów eksploatacyjnych, bo te i tak w każdym przypadku musi uiścić właściciel lokalu. Jeśli nie - licytacja. Urealnić trzeba podatek od nieruchomości, który pobierany jest prawie zawsze w maksymalnej stawce bez względu na usytuowanie i standard lokalu. A tak swoją drogą dlaczego jest on pobierany. ZNÓW ZA ,, MANIE ''. MASZ, TO DAWAJ!!!
  • Joanna 2021-01-21 07:46:42
    Jeśli opłat eksploatacyjnych nie opłaca ten, który prowadzi działalność w lokalu, to i tak muszą one być opłacone przez właściciela lokalu. Nie można ,, po cichu '' takich kosztów przerzucić bez konsekwencji na inne sklepy, a jeśli już tak jest, że wspólnota opłaca koszty za kogoś, to wtedy można wystąpić do komornika co może się skończyć licytacją lokalu, którego właściciel nie wywiązuje się wobec wspólnoty ze swoich obowiązków.
    • Anna 2021-02-08 10:01:54
      Wydaje mi się, że mylisz wspólnotę mieszkaniową z centrum handlowym, które nie jest wspólnotą i nie podlega prawu ustanowionemu dla wspólnot mieszkaniowych. Kreatywna księgowość jest znana od bardzo dawna. Tak samo jak kreatywne rozliczenie opłat eksploatacyjnych.
  • Joajoan 2021-01-22 23:10:51
    Marze zysku sa b. Wysokie. Tak samo jak czynsze i opłaty dodatkowo uzależnione od obrotów. Skandalicznie wysokie oczekiwania zwrotu inwestycji .
  • Praktyk 2021-02-01 16:26:08
    Obserwując dane finansowe dot. obrotów najemców w C.H. także w latach poprzednich nie potrafię zrozumieć jak 80-90 % podmiotów tam funkcjonuje. W żaden sposób nie potrafię doliczyć się rentowności tych biznesów. Co więcej, chwalą się dynamiczną ekspansją i otwieraniem kolejnych lokalizacji. To jest dopiero bańka: nie ważne czy to się opłaca. Kredyt goni kredyt, ale co z tego. Przecież działamy tak prężnie. Tak prężnie, że tylko patrzeć jak przyjdzie komornik lub syndyk. Szkoda tylko, że majątki prezesów nietykalne...
  • Bogdan 2021-02-10 14:51:09
    Gatta narzeka na jednostronne umowy najmu, które zdecydowała się podpisać. No cóż. To nie wina właściciela CH, a najemców, którzy się na to godzą. Poza tym, pewne kwestie trzeba umieć negocjować. Nie stać na lokal? Rajstopy można sprzedawać na stoisku na short term lease i wszyscy zadowoleni.
  • Nick 2021-02-14 23:05:38
    Prawda jest taka jak napisał autor teksu, rynek galerii był przegrzany. Zapomnijmy o rentowności 11-15%, teraz jest czy będzie niedługo 4-5% czyli spłacać się będą w 20lat, a gwarancja w międzyczasie na budynek o wykonawcy skończy się. To właściciele galerii mają problem i jeśli myślą, że utrzymają ceny najmu to są w błędzie. Artykuł opisuje fakty jak i przyszły scenariusz w sposób rzetelny i jest dobry.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.186.43
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!