PARTNERZY PORTALU


Będzie lawina pozwów właścicieli centrów handlowych za lockdown? Branża ma mocne podstawy do podjęcia kroków prawnych

Będzie lawina pozwów właścicieli centrów handlowych za lockdown? Branża ma mocne podstawy do podjęcia kroków prawnych
Obecnie branża centrów handlowych mierzy się z dotkliwymi konsekwencjami rozporządzeń ograniczających działalność galerii i niekonstytucyjnego zapisu 15 ze (tzw. abolicji czynszowej) ustawy covidowej. fot.Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 21 sty 2021 11:01

Przedstawiciele właścicieli i zarządzających obiektami handlowymi podczas spotkania zorganizowanego przez Polską Radę Centrów Handlowych analizowali różne scenariusze i możliwości podjęcia kroków prawnych przeciwko Skarbowi Państwa w związku z niekonstytucyjnymi i dyskryminującymi przepisami regulującymi zasady działalności podmiotów w czasie pandemii.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 21 sty 2021 11:01

Ponad stu przedstawicieli branży centrów handlowych wzięło udział w zorganizowanym przez Polską Radę Centrów Handlowych spotkaniu, podczas którego omówiono możliwości występowania z roszczeniami wobec Skarbu Państwa w związku ze znaczącym ograniczeniem działalności centrów handlowych z powodu epidemii COVID-19.

Obecnie branża centrów handlowych mierzy się z dotkliwymi konsekwencjami rozporządzeń ograniczających działalność galerii i niekonstytucyjnego zapisu 15 ze (tzw. abolicji czynszowej) ustawy covidowej. Ograniczenia w działalności galerii w czasie pandemii pozbawiły wpływów znaczącą liczbę najemców oraz właścicieli i zarządców. Dotychczasowa łączna strata w obrotach sklepów i punktów usługowych, działających centrach handlowych, wynikająca z 15 tygodni lockdownu, to około 30 mld zł. W wyniku trzech lockdownów przychody wynajmujących będą niższe o prawie 5 mld zł, a więc o około 45 proc. ich rocznej wartości.

Ogromne wątpliwości budzi niezgodny z ustawą zasadniczą artykuł 15ze ustawy covidowej, który w obecnym kształcie ustawowego wsparcia jednej grupy podmiotów – najemców, kosztem innej grupy – wynajmujących – nie powinien obowiązywać w polskim systemie prawnym. Naruszenie przez ustawodawstwo covidowe gwarantowanej przez Konstytucję równości wobec prawa, swobody działalności gospodarczej, ochrony prawa własności przy jednoczesnym braku wsparcia adekwatnego do ponoszonych strat, może skutkować skierowaniem pozwów wobec Skarbu Państwa.

Sektor centrów handlowych oczekuje traktowania podmiotów działających na polskim rynku w sposób równy i zgodny z prawem. Niezrozumiałe jest, dlaczego sklepy i punkty usługowe zlokalizowane poza centrami handlowymi mogą swobodnie działać. Dodatkowo trudno jest znaleźć uzasadnienie pod kątem epidemiologicznym dla doboru branż, które mogą prowadzić działalność bez ograniczeń. Jest to dyskryminacja podmiotów ze względu na miejsce i przedmiot prowadzonej działalności. Obecnie zarówno na gruncie krajowym, jak i w sferze prawa międzynarodowego istnieją realne przesłanki do wystąpienia z roszczeniami odszkodowawczymi.

Dodatkowym argumentem wzmacniającym istotnie roszczenia właścicieli obiektów handlowych jest arbitralność i nieprzewidywalność wprowadzanych ograniczeń, pomimo ogromnych wysiłków podejmowanych przez branżę w celu zapewnienia bezpieczeństwa osób odwiedzających centra handlowe oraz wykluczenie wynajmujących ze wsparcia w ramach tarcz antykryzysowych i finansowych.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • Nick 2021-01-22 23:39:52
    Osobiście uważam, że galerie powinny sobie same radzić, dlaczego ludzie z podatków mają dokładać. Niech właściciele galerii sprzedadzą majątek własny i w ten sposób ochronią swój biznes a nie wyciągają rękę do biednych ludzi. Mieli tłuste lata a też są chude. Ja jak przez 9 miesięcy nie miałem pracy jak był kryzys w budownictwie (jestem inżynierem) to utrzymywałem się z własnych oszczędności, nie wyciągałem ręki do Państwa po pieniądze. Galeria to zwykły handel, mała wartość dodana, produkcja owszem to co innego. Jak galerie padną to powstaną inne albo będzie handel na bazarach, też dobrze. Jeden z właścicieli galerii w Poznaniu króluje w pomysłach co tu zrobić aby wyrwać od Państwa jak najwięcej, nawet nie pojechał na rajd, cóż za poświęcenie, ciekawe czy podzielił się oszczędnością z najemcami, którym nie chce obniżyć czynszu. Proste, jak biznes to ryzyko, nie ma biznesu nieśmiertelnego, ja jak nie miałem pracy to oni pili szampana, teraz może być odwrotnie. A może by tak podwoić pensje lekarzom, walczą o zdrowie ludzi przecież, narażają własne życie. Galerie, dlaczego mają być finansowane przez Państwo? Nie życzę źle, ale raz jest bessa a raz hossa i trzeba sobie radzić samemu. CND.
    • PP49 2021-01-23 11:38:06
      Spoko nie wodzę problemu aby każdy się utrzymywał za swoje, pod warunkiem, że Ci właściciele biznesów (nie tylko galerie) nie muszą płacić pracownikom w czasie lockdown’u. Wtedy faktycznie każdy żyje za swoje. Tylko wtedy okaże się, że ludzie wychodzą na ulicę bo nie mają za co żyć... Nie może tak być, że na plecach pracodawców przewozi się całe społeczeństwo. Bo ryzyko biznesowe to coś innego niż to o czym piszesz. Gdy ktoś Ci zabrania działać z dnia na dzień to nie jest ryzyko biznesowe tylko zamknięcie biznesu a pozostawienie kosztów (budynki, pracownicy, podatki od nieruchomości, abonament rtv - hotele). Gdyby była pandemia i ludzie ze strachu przestali chodzić do galerii to wtedy jest to ryzyko biznesowe (zmniejszenie sprzedaży), a teraz jest zakaz sprzedaży i w tym jest problem).
  • Nick 2021-01-24 11:51:51
    Jak najbardziej zgadzam się, ale do tego dochodzi aspekt ekonomiczny. Załóżmy że pomagamy tyle ile każdy stracił i co wtedy się dzieje, za jakiś czas jest w obrocie mnóstwo pieniędzy, bez pokrycia w towarze i dalej idąc tym tropem powstaje duża inflacja jak nie hiperinflacja, ceny wtedy już są poza kontrolą, a chleb jest np. po 100PLN za bochenek, a tego nie chcemy przecież. Rząd ma jakąś kwotę na osłonę finansową i koniec i więcej nie może pomóc, może dodrukowywać w nieskończoność ale wtedy będzie katastrofa ekonomiczna jak wyżej opisałem. W tym wszystkim jest ambaras, że kwota do podziału i przyznane poszczególnym branżom zapomogi nie uszczęśliwią wszystkich, a nawet powiedziałbym mało kogo. Jak się dzieli i przyznaje to zawsze jest problem, to ten podział jest z reguły problematyczny, gdyż każdy chce najwięcej dla siebie i stara się znaleźć uzasadnienie. Każda grupa zawodowa ma swoje oczekiwania, budżet jest jeden, a rząd musi go kontrolować i nie ulegać naciskom tłumu. Najlepszego.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.11.178
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!