PARTNERZY PORTALU


Jan Mroczka w krzyżowym ogniu pytań - skrót czatu inwestorskiego

Jan Mroczka w krzyżowym ogniu pytań - skrót czatu inwestorskiego
  • Autor: pr
  • Dodano: 08 wrz 2012 17:18

Jan Mroczka, prezes zarządu legnickiej spółki deweloperskiej Rank Progress, odpowiadał na pytania inwestorów w trakcie czatu zorganizowanego we współpracy ze Stowarzyszeniem Inwestorów Indywidualnych.

Skąd tak duża, 70%, rozbieżność w prognozowanych przychodach?
Pierwotnie planowaliśmy sprzedaż kilku z naszych nieruchomości gruntowych, które pozostały po naszych inwestycjach w galerie handlowe lub nieruchomości nie przystających do naszego profilu inwestycyjnego. Do dnia opublikowania prognoz nie mieliśmy jednak satysfakcjonujących ofert, dlatego transakcje te usunęliśmy z naszych prognoz zarówno na ten, jak i następny rok.

Kiedy opublikujecie informacje o planowanych akwizycjach?
Prowadzimy rozmowy w sprawie kilku projektów, które moglibyśmy potencjalnie przejąć. Negocjacje w sprawie jednego z nich są mocno zaawansowane. O przejęciu poinformujemy, kiedy zostanie zrealizowane.

Może Pan opisać politykę dywidendową spółki? Ile procent z zysku planujecie na dywidendy?
Jan Mroczka: Obowiązująca polityka dywidendowa została opisana w prospekcie emisyjnym. Zgodnie z nią zamierzamy przeznaczać na dywidendę 10-20% zysku netto.

Z jakich powodów terminy realizacji obiektów handlowych w Skarżysku-Kamiennej i Opolu zostały przesunięte na 2014 r.?
Mamy określony budżet inwestycyjny. W latach 2012-13 zaplanowaliśmy prowadzenie 7 dużych projektów. Preferujemy te, które są potencjalnie najbardziej zyskowne. Inne przesuwamy w czasie.

W jakim stopniu kurs euro determinuje decyzje o rozpoczęciu projektów inwestycyjnych?
Jest to ważny czynnik podejmowanych decyzji inwestycyjnych. Koszty budowy ponosimy niestety w złotych, a przychody otrzymujemy w euro. Biorąc pod uwagę wahania kursowe, zawsze zakładamy jakiś margines, przy szacowaniu finansowej efektywności projektu. Poza tym w trakcie budowy staramy się zabezpieczać instrumentami pochodnymi kredyty budowlane. Docelowo zostają one zamienione na kredyty w euro, co w sposób naturalny zabezpiecza dużą część ryzyka przeszacowania nieruchomości do wartości godziwej.

Czy zmniejszenie przychodów to efekt słabej sprzedaży w branży budowlanej?
Mniejsze przychody to efekt osłabienia euro (niższe wpływy z czynszów) oraz braku sprzedaży niektórych nieruchomości gruntowych. Sytuacja w budowlance nie ma wpływu na nasze przychody.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.234.211.61
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu
Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!