PARTNERZY PORTALU


Jan Mroczka w krzyżowym ogniu pytań - skrót czatu inwestorskiego

Jan Mroczka w krzyżowym ogniu pytań - skrót czatu inwestorskiego
  • Autor: pr
  • Dodano: 08 wrz 2012 17:18

Jan Mroczka, prezes zarządu legnickiej spółki deweloperskiej Rank Progress, odpowiadał na pytania inwestorów w trakcie czatu zorganizowanego we współpracy ze Stowarzyszeniem Inwestorów Indywidualnych.

Strata brutto na sprzedaży jest najwyższa od początku notować spółki na parkiecie. Jak zarząd ocenia obecną kondycję finansową spółki?
Ta strata poniekąd wynika z przyjętych zasad księgowych. W przyszłym roku zmienimy je, aby lepiej odzwierciedlić działalność operacyjną. Na stratę miało wpływ przede wszystkim pomniejszenie ok. 11 mln zł zysku na sprzedaży Kalisza. Została to, ze względu na przyjęte zasady rachunkowości, odzwierciedlone w działalności operacyjnej. Docelowo będzie to wykazane w działalności inwestycyjnej. Kondycja finansowa jest w chwili obecnej dobra.

4% zmiana wyceny waluty nie tłumaczy tak słabego wyniku. Dlaczego więc wyniki są tak słabe?
Wahania kursu euro mają duży wpływ na wyniki spółki, o czym szczegółowo pisaliśmy w komentarzu zarządu do raportów okresowych. Kolejnym ważnym czynnikiem były przesunięcia w realizacji projektów inwestycyjnych.

Panie Prezesie, czy spełnienie prognoz na lata 2012 - 2015 mówiące o 530 mln zysku są realne w kontekście ostatnich drastycznych zmian prognozy za rok 2012?
Nie opublikowaliśmy prognoz na lata 2012 - 2015. Patrząc na nasz portfel inwestycyjny, możemy powiedzieć, że z naszych analiz wynika, iż na tych inwestycjach taki wynik jesteśmy w stanie zrealizować. Nie uwzględniamy przy tym natomiast innych czynników, m.in.: kosztów ogólnych funkcjonowania spółki, podatków, zmiany kursu euro, ryzyka wzrostu kosztów budowy, ryzyka przesunięcia procedur administracyjnych czy ewentualnie nowych projektów, które moglibyśmy dodatkowo realizować.

Dlaczego wyceniacie swoje nieruchomości w euro?
Jest to pochodną przychodów, jakie osiągamy z tych nieruchomości. Najemcy wprawdzie płacą nam w PLN, ale ich czynsze są denominowane w euro. Aktywa, które przynoszą przychód w euro, w tej walucie muszą być wyceniane.

Ile procent czynszów z nieruchomości jest płaconych Państwu w euro?
Praktycznie całość jest denominowana w euro.

Sprzedaliście galerię handlową za 37 mln EUR. Dlaczego ta kwota nie jest uwzględniona w przychodach ze sprzedaży w I kwartale?
Zgodnie ze stosowanymi standardami rachunkowości, w przychodach ze sprzedaży ujmowane są przychody z najmu oraz sprzedaży tzw. krótkoterminowych projektów inwestycyjnych. Długoterminowe inwestycje takie jak galerie i centra handlowe podlegają bieżącym kwartalnym przeszacowaniom i rozpoznawane na bieżąco w zysku.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.80.3.192
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu
Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!