Najlepsze lokalizacje handlowe mogą wyjść z kryzysu obronną ręką

Potwierdzeniem dla tego, że najlepsze lokalizacje mogą wyjść obronną ręką z tej sytuacji jest to, że cały czas są zawierane nowe transakcje. Zwykle są to przedłużenia umów najmu. - Najemcy, chcąc zadbać o najlepsze lokalizacje, już teraz przygotowują się na powrót do działalności zabezpieczając swoją długofalową obecność w dobrych lokalizacjach. Tylko w ostatnim czasie odnowiliśmy umowy najmu dla marek Zara i Massimo Dutti w Galerii Sfera w Bielsku Białej. Zdarzają się również nowe transakcje. W Galerii Mazovia w Płocku zawarliśmy umowę z nowym operatorem spożywczym – siecią Spar, która aktualnie prowadzi prace adaptacyjne. Zostały również podpisane umowy na lokale dla marki Iqos w Galerii Katowickiej, Starym Browarze w Poznaniu, Galerii Bałtyckiej i krakowskiej Bonarce. Marka Sloggi podpisała umowę ze Złotymi Tarasami na otwarcie swojej drugiej lokalizacji w Polsce. Natomiast Atrium Copernicus w Toruniu wzmocni swoją ofertę o markę Fielmann - wymienia Magdalena Frątczak.

- Trzeba jednak powiedzieć otwarcie, że popyt na powierzchnie najmu ogólnie spadł, co powinno skutkować większą dostępnością powierzchni w galeriach. To dla niektórych najemców i marek będzie moment, w którym dostaną szansę, na którą czeka się nawet kilka lat, czyli lokal w najlepszej lokalizacji - mówi ekspertka. - Zadziała tutaj prosty mechanizm – na miejsce tych, którzy słabiej sobie poradzą w obecnej sytuacji, pojawią się inni, którzy mają bardziej stabilną sytuację i większą tolerancję na ryzyko. Z drugiej strony, zakłócenia wywołane epidemią jeszcze bardziej zaakcentują istniejącą presję na handel tradycyjny, spowodowaną szybkim rozwojem e-commerce. Cześć mniejszych sklepów, zamkniętych w wyniku aktualnej sytuacji, może nie zostać ponownie otwarte, szczególnie w gorszych lokalizacyjnie centrach.

- Podsumowując, dobre lokalizacje i projekty handlowe, charakteryzujące się wysoką odwiedzalnością, a co za tym idzie perspektywą generowania oczekiwanych przez najemców obrotów, zdecydowanie zwiększają szansę danego centrum handlowego na powrót do poziomu sprzed zamknięcia lokali - mówi Magdalena Frątczak.

Podobał się artykuł? Podziel się!