Pandemia nie zatrzymała inwestycji w nieruchomości. Za nami trzeci najwyższy wynik w historii

Choć spowolniona przez pandemię, ekspansja inwestorów z Azji i regionu CEE na polskim rynku była wyraźna. Mniej aktywni byli natomiast inwestorzy z Europy Zachodniej. - Przewidujemy jednak ponowny wzrost ich działalności w nadchodzącym roku, dzięki uwolnienie kapitału, zablokowanego ze względu na niepewną sytuację gospodarczą - twierdzą eksperci Avison Young.

Nie zaskoczył wynik rynku magazynowego, który odpowiada za 50 proc. całkowitego wolumenu transakcji w 2020 roku. Na tym rynku przeważały transakcje portfelowe i w platformy inwestycyjne.

Na rynku biurowym przeważały transakcje w nieruchomości typu core i core+ , sugerując tendencję inwestorów do inwestowania w projekty o mniejszym stopniu ryzyka.

W sektorze handlowym, pod względem ilości zrealizowanych transakcji, dominował segment nieruchomości typu „convenience”, który okazał się odporny na wprowadzane gospodarcze restrykcje.

Avison Young

- Obserwujemy wzmożone działania na rynku inwestycyjnym i szacujemy, że na rynku znajduje się 0,5 miliarda euro w transakcjach z podpisanymi w 2020 roku umowami przedwstępnymi z potencjałem na finalizację na początku bieżącego roku - twierdzą eksperci Avison Young. - Patrząc na ilość projektów, nad którymi pracujemy, 2021 rok zapowiada się optymistycznie.

COVID-19 wywarł ogromny wpływ na gospodarkę, a także na zachowania konsumentów, co z kolei w naturalny sposób wpłynęło na rynek nieruchomości. Pandemia nieoczekiwanie przyspieszyła zmiany obserwowane od kilku lat, takie jak malejąca rola tradycyjnych centrów handlowych na rzecz tych z segmentu „convenience”, boom e-commerce czy pracowanie z domu. Według Avison Young, inwestorzy dość szybko dostosowali się do nowych warunków i nawet pomimo wielu niepewności wolumen inwestycji osiągnął trzeci najwyższy poziom w historii - 5,3 miliarda euro.