Przeprowadzka ma swoje prawa, czyli o relokacjach w centrach handlowych
Fot. Shutterstock 
- Autor: Michał Bisiorek, adwokat BCLA Bisiorek, Cieśliński i Wspólnicy
- Dodano: 12 kwi 2019 08:31
Centra handlowe w Polsce czeka czas głębokich zmian. Ograniczenia handlu w niedzielę, rozwój sprzedaży e-commerce, czy zmiany nawyków zakupowych dotychczasowych klientów centrów handlowych wymuszają na właścicielach i zarządcach tego typu obiektów dostosowanie ich do zmieniających się realiów rynkowych. Dostosowanie obiektów handlowych do nowych wymogów rynkowych wiąże z koniecznością ich modernizacji, przebudowy, zmiany wystroju wnętrz, a także w znaczących przypadkach zmiany dotychczasowych powierzchni i tworzenia powierzchni dla nowych kategorii najemców. Tego typu zmiany mogą prowadzić do relokacji znajdujących się w tych obiektach najemców lub wypowiedzeniem przez właściciela obiektu umowy najmu z najemcą, jeżeli najemca nie może być relokowany na inną powierzchnię. O klauzulach relokacyjnych - mówi dla PropertyNews.pl Michał Bisiorek, adwokat BCLA Bisiorek, Cieśliński i Wspólnicy.
- Autor: Michał Bisiorek, adwokat BCLA Bisiorek, Cieśliński i Wspólnicy
- Dodano: 12 kwi 2019 08:31
Umowa najmu w centrum handlowym zawierana jest obecnie na czas określony 5 lat. Zdarzają się okres krótsze 3 letnie dla drobnych najemców oraz okresy dłuższe 10 letnie dla kluczowych najemców, głównie dużych sieci handlowych (supermarketów). Oznacza to, że zarówno wynajmujący, jak najemca może wypowiedzieć taką umowę najmu z przyczyn wprost wynikających z jej treści np.: brak płatności czynszu najmu.
Klauzula relokacyjna – uprawnienie wynajmującego do zmiany miejsca lokalizacji najemcy w centrum handlowym
DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL
lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie
© Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)
Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.