PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Sławomir Łoboda, wiceprezes LPP: Dzisiejsze galerie to atrapy handlu

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 07 maj 2020 16:08

Dzisiaj galerie handlowe to smutne przestrzenie ze snującymi się ludźmi w maseczkach. Wszyscy są przestraszeni. Większą część powierzchni zablokowano taśmami z napisem: „nie wchodzić”. Co chwilę z megafonów słychać komunikat w stylu: „uważaj, nie zbliżaj się, bo to jest niebezpieczne”. Nikt rozsądny nie potwierdzi, że są to miejsca radosnych spotkań. To atrapy. Oczekiwanie, że przy tak drastycznie zmienionych okolicznościach będziemy respektować czynsze, na które się umówiliśmy w zupełnie innych warunkach, jest nie fair – tłumaczy w rozmowie z Propertynews.pl Sławomir Łoboda, wiceprezes zarządu LPP.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 07 maj 2020 16:08

Wiceprezes LPP tłumaczy, że firma chce płacić czynsz adekwatny do tego, za co płaci.

- Nasi koledzy całkiem niedawno temu mówili, że centrum bez usług dodatkowych jest ułomne i nie będzie w stanie funkcjonować. Należy zadać pytanie, czy centra handlowe będą jeszcze kiedykolwiek pełnić funkcję miejsc spędzania wolnego czasu i rozrywki. Czy wynajmujący zapewnią warunki, z których byli kiedyś dumni, uznając, że jedynie one gwarantują przeżycie centrom handlowym. Galerie dzisiaj nie spełniają takiej roli – uważa Sławomir Łoboda, wiceprezes zarządu LPP.

Druzgocący obraz galerii

Z perspektywy wiceprezesa Sławomira Łobody aktualny obraz galerii handlowych jest druzgocący. Zamknięte są kina, przestrzenie wspólne i sportowe, a jedzenie i kawę można jedynie zamówić na wynos. Każdy musi nosić maseczkę na twarzy i rękawiczki na rękach. Obowiązuje zachowanie bezpiecznego odstępu.

- Nie można przymierzać odzieży, ani jej dotykać gołą ręką. Co to w ogóle znaczy? Jak w takich warunkach na przykład kupić bieliznę bez przymiarki w dodatku mając na rękach gumowe rękawiczki? To nie są centra handlowe, dla których ja otworzyłem swoje sklepy – tłumaczy wiceprezes LPP.

Dodaje, że nie chodzi o to, by dostać od wynajmujących rabaty czynszowe.

– Powinniśmy otwarcie przyznać, że to nie są takie same centra handlowe, na które się wcześniej umawialiśmy. Nikt nie ponosi za to winy – chcę to wyraźnie podkreślić. Nie mam pretensji do naszych kolegów. Tak się niestety rzeczywistość ułożyła, że dotykają nas skutki pandemii, które będziemy odczuwać jeszcze bardzo długo. Przez to wynajmujący nie mogą zapewnić usług, do których się zobowiązali, a my ze względu na nie otworzyliśmy swoje sklepy. Dlatego widzimy dwa wyjścia z sytuacji. Jednym z nich jest odstąpienie od umów najmu, ponieważ nie są spełnione warunki, dla których je podpisaliśmy. Drugie to próba wyceny usług w centrach, które możemy dzisiaj nazwać atrapami, więc wysokość świadczenia musi być zupełnie inna niż ta wynikająca z umowy – tłumaczy Sławomir Łoboda.

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (20)

  • marek 2020-05-07 17:41:42
    Buta godna prezesa pewnej partii. I typowo polskie. Pewien stary Duńczyk, inwestując w Polsce, nie mól zrozumieć, że w Polsce , gdy jest problem, to ludzie skaczą sobie do oczu i gardeł, zamiast usiąść do stołu i rozmawiać tak, aby się porozumieć.
    • LP 2020-05-08 09:51:52
      Niech pan prezes wróci do sprzedaży z łóżka polowego lub szczęk....Zapomniał ze swoją markę stworzył m.in. dzieki sprzedaży w galeriach. Czy jak sprzedaż była mega wysoka to galerie chciały wzrostu czynszów,
      • Piotr 2020-05-09 09:58:44
        Kiedy obroty były woskie, Galeria zabezpieczyła swój udział w tym zysku, poprzez wprowadzony czynsz od obrotu. Gdy Najemca odnosi sukces, Galeria się pod ten sukces podczepia i korzysta, kiedy jednak Najemca ma problem - Galeria umywa ręce.
      • Krzysztof 2020-05-09 12:02:05
        Pewnie nie wiesz ale czynsz w galerii wyliczany jest bardzo często na podstawie przychodu najemcy i nie tylko i w przypadku takiego sklepu LPP za jeden lokal placi 100 000 zl /miesiac
    • Czytamy ze zrozumieniem 2020-05-08 13:31:45
      Na drugiej stronie, pierwsze zdanie mówi o chęci podjęcia rozmów z właścicielami galerii handlowych ze względu na trwałe zmiany działaności handlowej. Dlatego schowaj łaskawie swojego Duńczyka do kieszeni i jeszcze raz przeczytaj DRUGĄ STRONĘ artykułu. Mam nadzieje, ze pomogłem.
    • Jaros 2020-05-15 09:34:44
      Marek obrońca galerii się znalazł
  • Luke 2020-05-07 23:04:08
    Mam wrażenie, że według tego Pana klienci sklepów LPP kupują w tych sklepach tylko przy okazji wyjścia na KAWĘ, do KINA, aby ZJEŚĆ, spotkać się. Chyba są tez tacy którzy chcą kupić ubrania?
  • LPP zapraszamy na ulice handlowe 2020-05-08 09:49:41
    Czas by LPP wyniosło się ze Starego Browaru i wróciło do lokali na Półwiejskiej to była błędna decyzja wtedy by zlikwidować sklepy z wejściem od ulicy. Tak samo LPP powinno zrobić ze Złotymi Tarasami i przenieść wszystkie sklepy na Chmielna. W Krakowie likwidacja sklepów LPP z Galerii Krakowskiej i otworzyć je na Floriańskiej lub Grodzkiej. Wrocław, Katowice, Łódź, Bydgoszcz, Toruń, Lublin, Kielce, Zielona Góra czas by LPP zamknęło w każdym z tych miast po 2 sklepy każdego brandu w każdym mieście i zamieniło je na lokale handlowe na ulicy handlowej. W wielu miastach mogą zacząć kupować kamienice bo w perspektywie 10 lat za czynsz w przeciętnej galerii handlowej za 2.000m2 salon Reserved zapłacą przez 120 miesięcy x2000m2 x 50€/m2 x ok. 4.30PLN/1€ ponad 50.000.000zl w czynszu. Za takie pieniądze mogą spokojnie kupić najlepsze kamienice na krakowskim rynku czy na Chmielnej. LPP czy CCC bardziej się opłaca w aktualnej sytuacji zacząć kupować kamienice na ulicach handlowych i wychodzić z galerii handlowych. W dobie zakupów online przestanie im być potrzebne kilka sklepów Reserved w jednym mieście, wystarczy ulica handlowa we własnej kamienicy i max 1-2 sklep w najlepszej galerii handlowej w mieście lub w galerii gdzie czynsz jest płacony od obrotu. Dyktat galerii handlowych minął bezpowrotnie., całe szczęście bo to było niedorzeczne co się działo.
    • Adam 2020-05-11 13:57:54
      To jest bardzo dobry pomysł, aby LPP wyprowadziło się z galerii handlowych - jak kogoś nie stać to nie powinien się zmuszać do płacenia czynszu (w większości LPP i tak płaci czynsz od obrotu) nie wspominając o opłatach eksploatacyjnych (których LPP również nie płaciło w większości lokali które wynajmowało w galeriach) nie wspominając już o tgz. fit-out-ach i capex-ach w budynkach które trzeba pokrywać będąc właścicielem pow. handlowej. Zawsze dobrze mieć kolegę polityka, który obieca ze pomoże, nagłośni sprawę i może coś się uda ''wyrwać''. Nie ma znaczenia ze umowa najmu została podpisana na konkretny okres i najemca się z niej nie wywiązuje. Może się jakoś uda zastraszyć właściciela galerii handlowej i jakąś obniżkę na czynszu się dostanie. Na szczęście prawnicy już przeanalizowali sytuacje i wszelkie wypowiedzenia nie są zgodne z polskim prawem. Nasi Polscy najemcy mówią ze będą dochodzić swoich praw w sądach i ICH POLSKIE sądy przyznają POLSKIM najemcą racje – retoryka jak u partii rządzącej. Natomiast właściciele galerii, którzy w większości to kapitał międzynarodowy, jeżeli pójdą do sądu na wiele lat to z uwagi na kryzys sadownictwa w Polsce takie sprawy będą wyjaśniali przed sądami międzynarodowymi. Coraz ciekawsza ta nasza rzeczywistość.
  • dudek 2020-05-08 13:49:24
    Facet ma 100% racji, w pełni popieram
  • Maciek 2020-05-08 14:48:32
    Jakie to smutne. Czy Pan Prezes się sam słyszy? Forma wypowiedzi żałosna, argumentacja wyjątkowo słaba, i choć ogólne podejście do uzgodnienia nowych warunków najmu jest co do zasady słuszne, to przekaz to kompletnie wypacza. Czy Panu Prezesowi chodzi tylko o wystraszenie klientów i pokrzywdzenie właścicieli centrów handlowych czy znalezienie rozwiązania ratującego pozycję wszystkich stron?
    • Jarek 2020-05-15 09:31:33
      Kolejny obróbcze galerii
  • Artum 2020-05-08 18:37:58
    Dobrze gość mówi, takie są fakty.
  • Zoja 2020-05-09 17:58:19
    Kolejny polski biznesmen, który szmaty szyte za grosze w Azji, nazywa polskim przemysłem odzieżowym i w stosunku do jakości bierze niemałe pieniądze. Zapomniał w jakich koszmarnych warunkach i za jak nędzne pieniądze pracowały, m.in. dla niego, szwaczki w Szabharze w Bangladeszu. Wyszło to na jaw po katastrofie budowlanej w 2013 r., w której zginęło ponad 1000 osób i ponad 2500 osób zostało rannych. Pomimo nacisku organizacji Clean Clothes Polska, LPP nie przez dwa lata nie chciało nawet podjąć rozmów w sprawie poprawy warunków pracy, bezpieczeństwa i wynagrodzeń, nie mówiąc już o pomocy rodzinom ofiar i poszkodowanym. Pewnie i panie ekspedientki w polskich sklepach zatrudniane są na śmieciowych umowach lub za najniższą krajową. I jakoś w tej całej bitwie o zasobność własnej kieszeni zapomniał o tych paniach, które niepracujac, zapewne nie otrzymują pełnego wynagrodzenia. Dorobił się dużych pieniędzy na ludzkiej biedzie, a teraz narzeka na wysokie kwoty czynszów? I co to za narzekanie na brak możliwości przymierzania ubrań i dotknięcia materiału bez rękawiczek. Czy zamawiając odzież przez internet, możemy ją przymierzyć i sprawdzić materiał? Nie. A takich zakupów dokonuje ogromna rzesza konsumentów. Niech w takim razie zbuduje za własne pieniądze wolno stojące sklepy i przestanie narzekać.
  • Kris 2020-05-10 06:15:18
    Dlaczego zarząd nie podejmuje takich rozmów poza granicami kraju? Szukam jakichkolwiek informacji,i nic nie ma. Wsparcie od rządu mieli,czynsze niższe niż w Londynie,wypłaty dla pracowników również ,ale jednak tylko w Polsce domagają się nowych umów. Gdy otwierali sklep za sklepem ,to martwili się o innych handlowców? Kiermasze ,bazary i inne bazary.... Kto im kazał wybierać największe powierzchnie,gdzie manekiny na wystawie zajmują kilka M2 . Zawszeozna dostosować się i wybrać mniejszy butik,czy to będzie ujma na honorze?
    • Maciej 2020-05-12 18:47:16
      Piszesz o Londynie gdzie mają sklep na najdroższej ulicy handlowej. W innych krajach najem wcale nie jest droższy niż w Polsce.
  • Kris 2 2020-05-10 11:35:23
    Pacta sunt servanda - z ważnie zawartych umów należy się wywiązać
  • Mariusz 2020-05-11 16:28:53
    Sporo w tym racji obecnie w galeriach będzie mocno zmniejszony ruch, dlatego właściciele powinni dogadać się z najemcami w kwestii nowych umów, które są dostosowane do panującej sytuacji.
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.208.132.33
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!