PARTNERZY PORTALU


Tegoroczna wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych będzie porównywalna z 2011 rokiem

Tegoroczna wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych będzie porównywalna z 2011 rokiem
  • Autor: Savills
  • Dodano: 16 lut 2012 10:21

Wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w 2012 roku będzie porównywalna do wyniku osiągniętego w ubiegłym roku - wynika z prognoz firmy doradczej Savills. W 2011 wynik ten sięgnął 2,5 mld euro i był o 45 proc. wyższy w stosunku do roku 2010.

  • Autor: Savills
  • Dodano: 16 lut 2012 10:21
Jak podaje Savills, w 2012 roku największym zainteresowaniem będą się cieszyć nieruchomości biurowe, położone w najlepszych lokalizacjach. W 2011 roku ten segment rynku odpowiadał za 45 proc. ogólnego wolumenu transakcji, z czego 98 proc. dotyczyło Warszawy.

Firma Savills szacuje, że inwestycje na rynku nieruchomości handlowych, które stanowiły 46 proc. wartości wszystkich transakcji w 2011 roku, będą wciąż przyciągały lokalnych i zagranicznych inwestorów. Przeciwnie niż na rynku biur, przeważająca część transakcji (57 proc.) na rynku nieruchomości handlowych w 2011 roku miała miejsce poza Warszawą. Według szacunków Savills, ten trend powinien się utrzymać przez następne 12 miesięcy.

- W roku 2011 wartość transakcji na polskim rynku inwestycyjnym była wyższa niż pierwotnie zakładano i przekroczyła 2,5 mld euro. Wzrost gospodarczy w kraju utrzymuje się na względnie wysokim poziomie, w związku z czym oczekujemy, że aktywność inwestorów, szczególnie z Niemiec i ze Stanów Zjednoczonych, utrzyma się na tym samym poziomie w 2012 roku. Powinniśmy spodziewać się również wzrostu aktywności ze strony inwestorów z Wielkiej Brytanii - komentuje Michał Ćwikliński, dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego Savills Polska.

Savills szacuje, że stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych w centralnym obszarze biznesu w Warszawie utrzymają się na stabilnym poziomie. Pod koniec 2011 roku, stopy kapitalizacji dla najlepszych biurowców wyniosły 6,2 proc., a za lokalizacje poza ścisłym centrum Warszawy 6,75 proc.

Na rynku centrów handlowych w najlepszych lokalizacjach w Warszawie i największych miastach regionalnych, stopy kapitalizacji wyniosły 6 proc., natomiast w małych miastach kształtowały się w przedziale 7,75 - 8,25 proc. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości na rynku magazynowym w czwartym kwartale 2011 roku osiągnęła 7,75 proc. Savills szacuje, że wartość nieruchomości w tym sektorze wzrośnie w 2012 roku w wyniku nieznacznego wzrostu czynszów.

- Centralna lokalizacja kraju w Europie, korzystne wskaźniki demograficzne, konkurencyjna gospodarka i stabilny sektor finansowy zapewniły wzrost krajowego PKB w czasie światowego kryzysu finansowego. Prognozy na 2012 rok są w większości pozytywne, jednak ich realizacja do pewnego stopnia będzie zależała od rozwoju sytuacji na rynkach europejskich - mówi Michał Stępień, starszy konsultant w dziale badań rynkowych Savills Polska.

Do największych transakcji na rynku nieruchomości zawartych w 2011 roku należał zakup 51 proc. udziałów w portfolio budynków biurowych w Warszawie przez CA Immo od Europolis o łącznej wartości 139 mln euro. Oprócz powyższej transakcji, wartość poszczególnych kolejnych czterech transakcji na rynku nieruchomości biurowych przekroczyła 100 mln euro. W sektorze nieruchomości handlowych, najważniejszą transakcją o wartości 237,5mln euro był zakup pozostałych 50 proc. udziałów w Galerii Mokotów w Warszawie przez Unibail Rodamco od GTC.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.96.184
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!