PARTNERZY PORTALU


Vertano w wersji light - cały wywiad z Thorstenem Brüdigamem, prezesem Grupy Vertano

Vertano w wersji light - cały wywiad z Thorstenem Brüdigamem, prezesem Grupy Vertano
  • Autor: Propertynews.pl (MB, RP)
  • Dodano: 07 wrz 2011 10:19

Grupa Vertano zamierza zainwestować 1,5 mld zł w budowę centrów handlowych Arabella w Polsce. O potencjale rynku nieruchomości komercyjnych w naszym kraju, nowych pomysłach na projekty handlowe i planach uruchomienia Otwartego Funduszu Inwestycyjnego opowiada Thorsten Brüdigam, prezesem Grupy Vertano.

  • Autor: Propertynews.pl (MB, RP)
  • Dodano: 07 wrz 2011 10:19

Ile centrów Arabella powstanie w Polsce?

W sumie w Polsce ma powstać 15-20 centrów z logo Arabella. Chcę budować pięć tego typu obiektów rocznie. Na ten cel wydam w ciągu trzech najbliższych lat 1,5 mld zł. Sam projekt w Ełku, który realizuję, ma wartość 50 mln euro. 20 proc. z tych środków będą stanowić fundusze własne spółki, reszta ma pochodzić od partnerów inwestycyjnych.

Nie mamy problemów z finansowaniem, ale brakiem atrakcyjnych lokalizacji. Dobrze wydać 100 mln zł na grunty to sztuka. Ofert jest wiele, ale nieduża część nadaje się do wykorzystania pod budowę centrów.

Obecnie szukam terenów. Analizuję nie tylko grunty w mniejszych miastach poniżej 50 tys. mieszkańców, ale i takich, gdzie liczba mieszkańców przekracza 200 tys.

Realizując centra w takich miastach jak Ełk, liczę nie tylko na klientów z tego miasta. Wychodzę z ofertą także do okolicznych miejscowości, położonych w odległości do ok. 100 km. W ten sposób np. „catchment area" dla Ełku to 177 tys. mieszkańców.

To Pana punkt widzenia. Co na to najemcy?

Od wielu lat jestem w stałym kontakcie z najemcami. Z wieloma dobrze się znam. Z niektórymi, jak z siecią Piotr i Paweł, mamy umowy joint venture. Planując nowe projekty, przede wszystkim biorę pod uwagę ich sugestie. Bez sieci nie byłoby handlu.

Jaka jest rola Vertano w realizowanych przez spółkę projektach. Zgłasza się ktoś, kto ma działkę i...

Ujmę to tak: w każdej inwestycji potrzebny jest dyrygent. Osoba, która stanie przed orkiestrą - w tym przypadku inwestorem, firmą budowlaną, instytucją finansującą, architektem - i zadba o to, by całość „grała", a obiekty rosły. I to jest właśnie rolą Vertano.

Najwięcej na takim przedsięwzięciu nie zarabia jednak Vertano, ale inwestor...

Inwestor dostaje największe pieniądze. Ale i my dobrze zarabiamy - „dobre pieniądze za dobrą robotę". Muszę sowicie wynagradzać pracowników, by mieli za co robić zakupy w centrach, które zrealizujemy (śmiech).

Wielu inwestorów chce z nami pracować, i to mimo kryzysu. Mam bogate doświadczenie i siłę, by zrealizować kolejne wyzwania. Ale nie z każdym. „Project time is life time" - jeśli podpiszesz z kimś kontrakt na projekt, jesteś skazany na pracę z tą osobą na każdym etapie inwestycji.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.236.13
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!