PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Wojna handlowa nie wybuchnie, stoczymy pojedyncze bitwy

Wojna handlowa nie wybuchnie, stoczymy pojedyncze bitwy
Nadal obowiązuje ustawa covidowa z 31 marca z kontrowersyjnym art. 15ze, który mówi o abolicji czynszowej dla najemców na czas lockdownu - uważa Łukasz Tomczak, dyrektor zarządzający GCH Manhattan.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 06 lis 2020 10:36

Należy się spodziewać kolejnej batalii między stronami rynku handlowego. Z pewnością niektórzy jej nie wytrzymają. Będą utraty płynności oraz upadłości - uważa Łukasz Tomczak, dyrektor zarządzający GCH Manhattan.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 06 lis 2020 10:36

Wielu najemców galerii handlowych zabezpieczyło swoje interesy, korzystając z tarcz antykryzysowych czy możliwości optymalizacji sieci sklepów i porozumień z wynajmującymi.

- Wiosenny lockdown, który nawet można powiedzieć, że wywołał wojnę między stronami, zaczynaliśmy z normalnego pułapu jeśli chodzi o wolumen footfallu czy obrotów. Tymczasem dzisiaj jeszcze prawie nikt nie zdążył się odbudować. Zatem wchodzimy w drugi lockdown w znacznie gorszej sytuacji biznesowej - zwraca uwagę Łukasz Tomczak.

Jednocześnie przypomina, że nadal obowiązuje ustawa covidowa z 31 marca z kontrowersyjnym art. 15ze, który mówi o abolicji czynszowej dla najemców na czas lockdownu.

- Legislacyjnie ten przepis nadal obwiązuje. W ustawie nie ma żadnego deadline’u. Jest mowa o „czasie epidemii”, a ona przecież nie minęła. Oczywiście czekamy na rozporządzenie, bo ono określi dokładnie, kto może pracować, a którzy najemcy muszą zamknąć swoje lokale. Na razie mamy pewności, co ustawodawca rozumie przez „usługi i punkt usługowe” - tłumaczy Łukasz Tomczak.

Jest to istotne, ponieważ zarządcy obiektów handlowych nie mogą optymalnie rozplanować m.in. komunikacji po przestrzeni wspólnej, czy ograniczeń wejść i wyjść.

Problemem są również większe niż wiosną koszty utrzymania obiektu.

- Wioną można było wyłączyć węzeł cieplny oraz utrzymać centralę wentylacyjną na pierwszym biegu. Teraz utrzymanie choćby minimum komfortu dla pracujących najemców powoduje, że większość instalacji musi pracować - wyjaśnia Łukasz Tomczak.

Wszystkie wiosenne negocjacje czynszowe dyrektor zakończył dość szybko, bo jeszcze przed wakacjami. Maksymalny horyzont czasowy ukłonów w stronę najemców zakładał koniec tego roku kalendarzowego i dotyczył najbardziej dotkniętych branż, przede wszystkim gastronomii i rozrywki.

- Powoli odpracowywaliśmy straty, ale w połowie października nastąpiło tąpnięcie. Potem to już właściwie mieliśmy do czynienia z pełzającym lockdownem - przyznaje Łukasz Tomczak.

Dyrektor spodziewa się, że na pewno po drugim lockdownie niektórzy sieciowi najemcy ponownie zastosują manewr z odstąpieniem od umowy. - Wojna nie wybuchnie, ale stoczymy pojedyncze bitwy. Sądzę jednak będą mniej emocjonalne niż poprzednio - przyznaje dyrektor GCH Manhattan.

Największą obawę ma o podejście klientów, bo bez względu na finalne rozporządzenie, w eter poszedł przekaz o częściowym zamknięciu centów handlowych.

- Klienci nie śledzą zapisów publikowanych w Dzienniku Ustaw, a postrzeganie przepisów w dużej mierze opiera się na telewizyjnych paskach informacyjnych. Czeka nas zatem ogromne wyzwanie wspierania tych branż, które będą mogły prowadzić działalność. Musimy przekonać ludzi, że wiele punktów czeka na nich z otwartymi ramionami i roletami - dodaje Łukasz Tomczak.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 100.24.113.182
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!