PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


ZPPHiU: Mamy za sobą ważny krok, ale postulaty przedstawicieli centrów handlowych budzą kontrowersje

ZPPHiU: Mamy za sobą ważny krok, ale postulaty przedstawicieli centrów handlowych budzą kontrowersje
Według wiązku Polskich Pracodawców Handlu i Usług, postulaty przedstawicieli centrów handlowych budzą wiele kontrowersji. fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 mar 2020 15:34

Mamy za sobą pierwszy ważny krok ku zmniejszeniu prawdopodobieństwa upadku naszych firm dzięki regulacjom, które daje nam specustawa – komentuje zapisy Tarczy Antykryzysowej zarząd Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 mar 2020 15:34

- Wszyscy bierzemy na siebie koszty kryzysu i solidarnie będziemy dźwigać je, by jak najszybciej ustabilizować sytuację. Potrzebujemy siebie nawzajem -  wynajmujący i najemcy. To czas współpracy a nie partykularnych interesów. Martwi nas nieustanne i bezpodstawne podnoszenie przez centra handlowe, że mają otrzymywać czynsz bez względu na tę sytuację – dodaje zarząd ZPPHiU. 

Dla ratowania polskich firm kluczowe jest pozostawienie ustawy w obecnym kształcie w zasadniczych kwestiach:

- Po pierwsze ustawa sprawiedliwie rozkłada ryzyka gospodarcze tzn. najemcy nie uzyskują przychodów ze sprzedaży, a wynajmujący nie otrzymują przychodów z czynsz, taki rozkład ryzyka wprost koresponduje z konstytucyjną zasadą równości materialnej wyrażonej w art. 32 ust. 1 Konstytucji.

- Po drugie zgodnie z prawem cywilnym zamknięcie centrów handlowych oznacza w perspektywie prawa kontraktów, że wynajmujący ma nieusuwalną przeszkodę w świadczeniu usług na rzecz najemcy w konsekwencji wynajmującemu nie należą się żadne świadczenia w tym opłaty związane z najmem za okres zamknięcia centr handlowych. Ważne jest jednak stwierdzenie, że w okresie czasowej niemożności spełnienia świadczenia zawarte umowy najmu pozostają ważne.

- Po trzecie zapis ustawy biorąc pod uwagę pkt 2 powyżej ma charakter deklaratoryjny tzn. potwierdza tylko fakt a nie ingeruje w stosunki kontraktowe. W konsekwencji nie ma żadnych roszczeń wobec Skarbu Państwa.

- Po czwarte w końcu warunkiem braku obowiązku zapłaty czynszu jest złożenie przez najemców wiążącej oferty o przedłużeniu obowiązujących umów, na dotychczasowych warunkach, o okres zamknięcia centrów handlowych oraz o dodatkowy okres 6 miesięcy, ta regulacja oznacza, że zostaną, na dotychczasowych warunkach przedłużone umowy najmu, w wyniku czego wynajmujący jako jedyni otrzymają swoistą rekompensatę utraconego czynszu.

Postulaty przedstawicieli centrów handlowych budzą wiele kontrowersji. Pojawiają się zarzuty o niezgodności z kodeksem cywilnym i narażanie Skarbu Państwa na straty ze względu na roszczenia ze strony najemców. Postulaty centrów handlowych nie rozwiązują problemów społecznych a wręcz potęgują ich ryzyko – pozbawieni źródeł przychodów najemcy  z pewnością upadną a  wraz z nimi znikną setki tysięcy miejsc pracy. 

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • marcin 2020-03-31 16:58:35
    Zgadzam się, to dzięki przedsiębiorcom galerie handlowe istnieją i teraz powinni być traktowani poważnie.
  • Firma 2020-04-01 11:27:39
    Wynajmuje lokal w galerii handolwej i niestety prawda jest taka, że własciciele tak sprytnie konstruują umowy, że jeden podpunkt dotyczy czynszu za wynajmowany lokal a drugi to tzw. koszty wspólne i przykładowo fv na kwotę 50,000 dzielowa jest na wszystkich proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni. A tzw. koszty wspólne to prąd, ogrzewanie, woda, sprzątanie galeri,ochrona, nawet podatek od nieruchom,ości który płaci właściciel galerii. To przepraszam bardzo jakie on ma koszty??? Obecna ustawa pomocowa mówi tylko o czynszu a nie o kosztach wspólnych, które zapewne znów zostaną podzielowe na wszystkich najemców, tak wiec jakie właściciel galerii ma straty, prosta matematyka

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.231.220.225
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!