PARTNERZY PORTALU

Finansowanie jest tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania

Finansowanie jest tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania
W ostatnim miesiącu dostępność finansowania w złotówkach - zarówno w formie kredytu, jak i obligacji - jest ograniczona, bo NBP podwyższył stopy procentowe, przez co oba te instrumenty finansowe są tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania. Fot. unsplash (Pacific Austin)
  • Autor: Grażyna Kuryłło
  • Dodano: 12 maj 2022 15:59

Banki zachowują ostrożność przy finansowaniu biurowców, dlatego najczęściej wymagają zabezpieczenia umowami przedwstępnymi na poziomie od 50 do nawet 70 proc. Przed pandemią wystarczyło 30-40 proc. Jeśli chodzi o centra handlowe i hotele, to zarówno banki, jak i inwestorzy wiedzą, że nie jest to dzisiaj produkt inwestycyjny. Z kolei magazyny nadal są perłą w koronie, ale muszą mieć zabezpieczone ok. 50 proc. umów pre-lease - wylicza Beata Latoszek, Managing Director Deutsche Hypo Nord /Lb Real Estate Financing.

  • Autor: Grażyna Kuryłło
  • Dodano: 12 maj 2022 15:59
  • Tylko ci inwestorzy, których stać na finansowanie nieruchomości komercyjnych w euro mają szanse na kontynuowanie swojej działalności bez ograniczeń.
  • Banki zachowują ostrożność przy finansowaniu biurowców, dlatego najczęściej wymagają zabezpieczenia takiej inwestycji umowami przedwstępnymi na poziomie od 50 proc. do nawet 70 proc. Dla porównania - przed pandemią wystarczyło 30-40 proc. 
  • Jeśli chodzi o centra handlowe i hotele, to zarówno banki, jak i inwestorzy wiedzą, że nie jest to dzisiaj produkt inwestycyjny.
  • Podwyżki stóp procentowych zmienią sposób finansowania PRS-u. Do tej pory inwestorzy brali na nie kredyty w złotówkach. Teraz często pytają o możliwość zamiany długu na euro ze stałą stopą procentową.

Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (86%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.239.147.7
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!