PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Dla kogo finansowanie w formie obligacji?

Dla kogo finansowanie w formie obligacji?
Fot. Shutterstock
  • Autor: Dorota Samek-Niedrygas, Prosperity Time
  • Dodano: 09 mar 2018 07:14

Idealny projekt deweloperski dla banku to podmiot, który posiada w pełni zapłacony grunt i poniesiony wkład własny w kwocie wymaganej przez bank. I o ile w przypadku małych deweloperów, którzy realizują jedną inwestycję i po jej zakończeniu rozpoczynają nową taki stan jest do uzyskania, to w przypadku deweloperów realizujących jednocześnie kilka inwestycji i mających apetyt na zwiększenie skali działalności, największym problemem jest brak środków na wkłady własne pod nowe inwestycje.

  • Autor: Dorota Samek-Niedrygas, Prosperity Time
  • Dodano: 09 mar 2018 07:14

Inną grupą deweloperów są duże grupy realizujące kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt projektów jednocześnie.

- Finansowanie obligacyjne skierowane jest zarówno do drugiej jak i trzeciej grupy deweloperów. W przypadku deweloperów realizujących kilka projektów pozyskane z obligacji środki wykorzystywane są na zakupy konieczne do zwiększenia skali działalności. W przypadku grupy trzeciej tj. dużych rynkowych graczy, finansowanie w formie obligacji ma na celu dalsze zwiększanie albo przynajmniej utrzymanie prowadzonej skali działalności. Analizując aktualne zadłużenie deweloperów można odnieść wrażenie, iż w wielu przypadkach głównym źródłem finansowania działalności są właśnie obligacje. Jest to wynikiem dobrej koniunktury dla tego segmentu i stosunkowo niskiego poziomu wykorzystania kredytów na realizację inwestycji - mówi Dorota Samek-Niedrygas, członek zarządu Prosperity Time.

Głównym źródłem finansowania są obligacje, z których deweloperzy kupują grunty zaś sama realizacja projektu finansowana jest z wpłat od nabywców, przy niewielkim jednoczesnym udziale kredytów bankowych.

Obligacje jako instrument finansowy są bardziej elastyczną formą finansowania niż kredyt bankowy a czy dany deweloper może finansować projekty poprzez obligacje i na jakich warunkach uzależnione jest przede wszystkim od posiadanej dywersyfikacji źródłem spłaty.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.93.74.227
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.