PARTNERZY PORTALU


Nadchodzą lepsze czasy dla deweloperów. Najbliższe transakcje powinny urealnić wyceny nieruchomości

Nadchodzą lepsze czasy dla deweloperów. Najbliższe transakcje powinny urealnić wyceny nieruchomości
  • Autor: PAP
  • Dodano: 10 paź 2012 19:47

Nadchodzą lepsze czasy dla deweloperów realizujących projekty w segmencie komercyjnym - poinformował w rozmowie z PAP Adam Woźny, zarządzający w Skarbiec TFI. Jego zdaniem, wkrótce nastąpi weryfikacja oczekiwań rynkowych, co do wyników jakie pokażą te spółki w najbliższych latach. W przypadku części giełdowych deweloperów komercyjnych konsensusy powinny pójść w górę.

„Region Europy Środkowo-Wschodniej, w tym również Polska, podawany jest w raportach firm doradczych jako jeden z bardziej atrakcyjnych inwestycyjnie, jeżeli chodzi o nieruchomości komercyjne. Prognozy odnośnie dalszego rozwoju rynku są bardzo obiecujące. Potwierdzeniem na kryjący się potencjał są chociażby informacje na temat inwestorów interesujących się inwestycjami w biurowce, centra handlowe czy też centra logistyczne w największych miastach Polski oraz Czech. Spółki giełdowe powoli informują o możliwych transakcjach na tym rynku, które powinny wpłynąć na urealnienie wycen nieruchomości komercyjnych w Polsce. Ostatnie wzrosty cen akcji w segmencie deweloperów komercyjnych pokazują pewne zainteresowanie potencjałem kryjącym się w bilansach tych spółek" - powiedział Woźny.

Zdaniem Woźnego deweloperzy komercyjni w Polsce mogą także zyskiwać na fali zwiększonego globalnego apetytu inwestorów na ryzyko.

„Yield-y osiągane na poszczególnych projektach mogą być bardzo atrakcyjne w przypadku zwiększonego apetytu na ryzyko, w porównaniu z innymi inwestycjami. Transakcje, które mogą mieć miejsce na rynku nieruchomości komercyjnych w przyszłości, pokażą czy aktualne wyceny są poprawne" - podał.

Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

W jego opinii, wkrótce nastąpi moment weryfikacji oczekiwań rynkowych, co do wyników, jakie deweloperzy komercyjni mogą pokazać w przyszłych latach.

„Konsensus rynkowy dla części spółek giełdowych powinien wzrosnąć" - powiedział.

Zarządzający poinformował, że jednym z czynników, który spowoduje wzrost cena akcji deweloperów komercyjnych, poza poprawiającą się sytuacją makroekonomiczną, mogą być transakcje sprzedaży aktywów.

„Ceny transakcyjne projektów komercyjnych, które mogą pojawić się w najbliższym czasie, powinny urealnić wyceny innych nieruchomości posiadanych przez spółki giełdowe. Może mieć to pozytywny wpływ na końcowe wyceny tych podmiotów" - poinformował.

Woźny podał, że w przypadku deweloperów komercyjnych inwestorzy powinni zwracać uwagę na poziom zadłużenia oraz przychody z najmu.

„Zalecam obserwację wskaźników zadłużenia oraz przeanalizowanie wyników spółki pod kątem osiąganych przychodów z najmu. W sytuacji braku dochodów z transakcji sprzedaży części projektów, dla niektórych spółek ważne mogą okazać się nieruchomości generujące stabilne przychody z czynszu" - powiedział.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.204.48.64
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!