Finansowanie jest tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania
W ostatnim miesiącu dostępność finansowania w złotówkach - zarówno w formie kredytu, jak i obligacji - jest ograniczona, bo NBP podwyższył stopy procentowe, przez co oba te instrumenty finansowe są tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania. Fot. unsplash (Pacific Austin) 
- Autor: Grażyna Kuryłło
- Dodano: 12 maj 2022 15:59
Banki zachowują ostrożność przy finansowaniu biurowców, dlatego najczęściej wymagają zabezpieczenia umowami przedwstępnymi na poziomie od 50 do nawet 70 proc. Przed pandemią wystarczyło 30-40 proc. Jeśli chodzi o centra handlowe i hotele, to zarówno banki, jak i inwestorzy wiedzą, że nie jest to dzisiaj produkt inwestycyjny. Z kolei magazyny nadal są perłą w koronie, ale muszą mieć zabezpieczone ok. 50 proc. umów pre-lease - wylicza Beata Latoszek, Managing Director Deutsche Hypo Nord /Lb Real Estate Financing.
- Autor: Grażyna Kuryłło
- Dodano: 12 maj 2022 15:59
- Tylko ci inwestorzy, których stać na finansowanie nieruchomości komercyjnych w euro mają szanse na kontynuowanie swojej działalności bez ograniczeń.
- Banki zachowują ostrożność przy finansowaniu biurowców, dlatego najczęściej wymagają zabezpieczenia takiej inwestycji umowami przedwstępnymi na poziomie od 50 proc. do nawet 70 proc. Dla porównania - przed pandemią wystarczyło 30-40 proc.
- Jeśli chodzi o centra handlowe i hotele, to zarówno banki, jak i inwestorzy wiedzą, że nie jest to dzisiaj produkt inwestycyjny.
- Podwyżki stóp procentowych zmienią sposób finansowania PRS-u. Do tej pory inwestorzy brali na nie kredyty w złotówkach. Teraz często pytają o możliwość zamiany długu na euro ze stałą stopą procentową.
Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl
DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (86%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL
lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie
© Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)
Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.