PARTNERZY PORTALU

Finansowanie jest tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania

Finansowanie jest tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania
W ostatnim miesiącu dostępność finansowania w złotówkach - zarówno w formie kredytu, jak i obligacji - jest ograniczona, bo NBP podwyższył stopy procentowe, przez co oba te instrumenty finansowe są tak drogie, że rentowność nowych inwestycji staje pod znakiem zapytania. Fot. unsplash (Pacific Austin)
  • Autor: Grażyna Kuryłło
  • Dodano: 12 maj 2022 15:59

Banki zachowują ostrożność przy finansowaniu biurowców, dlatego najczęściej wymagają zabezpieczenia umowami przedwstępnymi na poziomie od 50 do nawet 70 proc. Przed pandemią wystarczyło 30-40 proc. Jeśli chodzi o centra handlowe i hotele, to zarówno banki, jak i inwestorzy wiedzą, że nie jest to dzisiaj produkt inwestycyjny. Z kolei magazyny nadal są perłą w koronie, ale muszą mieć zabezpieczone ok. 50 proc. umów pre-lease - wylicza Beata Latoszek, Managing Director Deutsche Hypo Nord /Lb Real Estate Financing.

  • Autor: Grażyna Kuryłło
  • Dodano: 12 maj 2022 15:59
  • Tylko ci inwestorzy, których stać na finansowanie nieruchomości komercyjnych w euro mają szanse na kontynuowanie swojej działalności bez ograniczeń.
  • Banki zachowują ostrożność przy finansowaniu biurowców, dlatego najczęściej wymagają zabezpieczenia takiej inwestycji umowami przedwstępnymi na poziomie od 50 proc. do nawet 70 proc. Dla porównania - przed pandemią wystarczyło 30-40 proc. 
  • Jeśli chodzi o centra handlowe i hotele, to zarówno banki, jak i inwestorzy wiedzą, że nie jest to dzisiaj produkt inwestycyjny.
  • Podwyżki stóp procentowych zmienią sposób finansowania PRS-u. Do tej pory inwestorzy brali na nie kredyty w złotówkach. Teraz często pytają o możliwość zamiany długu na euro ze stałą stopą procentową.

Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (86%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 44.192.25.113
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

POPULARNE



Newsletter propertynews.pl

Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!