PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Polskie banki coraz bardziej selektywnie podchodzą do finansowania inwestycji w nieruchomości

Polskie banki coraz bardziej selektywnie podchodzą do finansowania inwestycji w nieruchomości
  • Autor: PAP
  • Dodano: 09 paź 2012 14:35

Wartość inwestycji w nieruchomości finansowanych przez banki w Polsce spadnie w 2012 r. do 2-2,5 mld euro z 2,75 mld euro w ubiegłym roku. Polskie banki coraz bardziej selektywnie podchodzą do finansowania inwestycji w nieruchomości - poinformowali na konferencji przedstawiciele firmy doradczej KPMG.

"Inwestycje banków komercyjnych w sektorze nieruchomości w 2012 r. w Polsce wyniosą między 2 a 2,5 mld euro, co oznacza spadek w porównaniu do 2,75 mld euro w roku ubiegłym" - powiedział Steven Baxted, szef zespołu doradztwa dla rynku budownictwa i nieruchomości w KPMG.

Z raportu KPMG "Barometr koniunktury na rynku finansowanie nieruchomości w krajach Europy Środkowej i Wschodniej 2012" wynika, że polskie banki są w tym roku mniej niż w latach ubiegłym zainteresowane udzielaniem kredytów na nowe inwestycje w sektorze nieruchomości.

"Podejście banków stało się bardziej selektywne, a preferowane są projekty o wysokim stopniu zajęcia powierzchni na wstępnym etapie inwestycji. Banki nie podejmują się finansowanie inwestycji spekulacyjnych" - powiedział Baxted.

Dodał, że w 2012 r. preferencje banków dotyczące poszczególnych klas aktywów w sektorze nieruchomości pozostały niezmienione.

"Nadal na pierwszym miejscu są biura, a na kolejnych stopniach podium mamy odpowiednio nieruchomości komercyjne oraz mieszkaniowe. Pomimo takiego rozkładu preferencji banków, w tym roku największą wartość, ze względu na duże jednostkowe transakcje, osiągną inwestycje w nieruchomości komercyjne" - powiedział.

Zgodnie z raportem KPMG polskie banki spodziewają się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy spadku wartości portfela kredytów w segmencie nieruchomości.

"Ankietowane banki oczekują niewielkiego spadku swojego własnego portfela, spodziewają się za to znacznego zmniejszenie ogólnej wartości portfela w całym sektorze bankowym" - powiedział Baxted.

Przedstawiciele polskich banków uważają również, że poziom rezerw związanych z finansowaniem inwestycji nieruchomościowych w sektorze bankowym jest niski i w związku z tym spodziewają się jego wzrostu w najbliższym czasie.

Z raportu KPMG wynika ponadto, że udział zagrożonych kredytów na inwestycje w nieruchomości jest w polskich bankach najniższy w regionie.

"Udział kredytów zagrożonych w polskich bankach wynosi zaledwie 14 proc., podczas gdy średnia w regionie to 38 proc. Co prawda widać w Polsce wzrost udziału kredytów nieznacznie zagrożonych, ale może on wynikać po prostu ze wzrostu wartości nieruchomości i spadku wskaźnika loan to value(LTV)" - wyjaśnił Baxted.

"Banki wierzą, że 60 proc. z tych złych kredytów może zostać w przyszłości z powodzeniem zrestrukturyzowane" - dodał.

Badanie KPMG zostało przeprowadzone w Polsce, Bułgarii, Czechach, Węgrzech, Rumunii, Słowenii oraz krajach bałtyckich. W Polsce KPMG ankietowało przedstawicieli pięciu największych banków finansujących inwestycje w nieruchomości.

W rankingu sentymentu banków do finansowania inwestycji w nieruchomości Polska zajęła drugie miejsce za Czechami, tak jak w ubiegłorocznej edycji raportu. Na trzecim miejscu znalazła się Bułgaria.

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.239.149.34
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!