PARTNERZY PORTALU


Biurowe Trójmiasto o krok od miliona mkw.

Biurowe Trójmiasto o krok od miliona mkw.
Michał Rafałowicz, Dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 16 lut 2021 09:17

W ostatnich pięciu latach trójmiejski rynek biurowy odnotował średnioroczne tempo wzrostu na poziomie 10 proc. - wynika z raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Trójmieście” firmy doradczej Cresa. Jeśli wszystkie realizowane obecnie projekty zostaną ukończone w terminie, w 2021 roku Trójmiasto będzie dysponowało zasobami około 1 mln mkw. Wolumen transakcji zawartych w 2020 r. wyniósł 87.700 mkw., tj. o 13,2% mniej niż rok wcześniej, co stanowi 84,1% średniej rocznej z lat 2015-2019. W ubiegłym roku przeważały nowe umowy (46%), następnie renegocjacje (37%), ekspansje (15%) i najem na potrzeby właściciela (2%).

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 16 lut 2021 09:17

- Ostatni kwartał 2020 roku upłynął na rynku biurowym Trójmiasta pod znakiem dużej ostrożności. Wielu najemców odkłada na później podjęcie decyzji o wynajęciu nowej powierzchni, oczekując znaczącej poprawy sytuacji rynkowej. Ponadto mają także świadomość, że model pracy hybrydowej sprawdził się stosunkowo dobrze, a na rynku dostępne są również oferty podnajmu. Obserwujemy jednak stopniowy wzrost liczby zapytań o nowe powierzchnie ze strony firm zarówno już funkcjonujących na Pomorzu, jak planujących wejść na ten rynek. To zainteresowanie może się przełożyć w drugiej połowie 2021 roku na nowe umowy najmu – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.

Całkowity wolumen transakcji w 2020 roku wyniósł 87.700 mkw., tj. o 13,2% mniej niż rok wcześniej, co stanowi 84% średniej rocznej z lat 2015-2019. W ubiegłym roku przeważały nowe umowy (46%), następnie renegocjacje (37%), ekspansje (15%) i najem na potrzeby właściciela (2%). W samym czwartym kwartale najemcy podpisali umowy na ponad 7.300 mkw. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (68%), a renegocjacje i ekspansje stanowiły odpowiednio 31% i 1%.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Do największych umów najmu powierzchni biurowej w 2020 roku zaliczamy: wynajęcie ponad 12 tys. mkw. przez poufnego najemcę w biurowcu Alchemia IV – Neon, renegocjację umowy najmu 7.000 mkw. przez poufnego najemcę w Olivia Business Centre i renegocjację 6.400 mkw. przez firmę Nordea w Tensor Z.

Trójmiejskie zasoby powierzchni biurowej powiększyły się w ciągu roku o 6% i na koniec grudnia 2020 roku wyniosły 888.600 mkw. W czwartym kwartale 2020 roku na rynku biurowym w Trójmieście nie oddano do użytku żadnej nowej inwestycji. W trakcie realizacji pozostaje ponad 100.000 mkw. w ramach projektów takich jak 3T Office Park, Palio A oraz FORMAT.

- W ostatnich pięciu latach trójmiejski rynek biurowy odnotował średnioroczne tempo wzrostu na poziomie 10%. Jeśli wszystkie realizowane obecnie projekty zostaną ukończone w terminie, w 2021 roku Trójmiasto będzie dysponowało zasobami około 1 mln mkw. Nowe budynki powstają w okolicach Młodego Miasta Gdańsk, Alei Grunwaldzkiej i lotniska oraz w Gdyni – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.174.50
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!