Aparthotele nie doczekały się dotąd szczególnej regulacji, która jednoznacznie odpowiadałaby na to pytanie. W szczególności powstaje wątpliwość, czy w zakresie wymagań technicznych, jakie muszą spełniać aparthotele, zastosowanie znajdą przepisy dotyczące zabudowy mieszkalnej czy usługowej – w szczególności hotelarskiej.

- Odpowiedź na to pytanie jest nieco przewrotna: kluczowe znaczenie mają postanowienia planu zagospodarowania przestrzennego (lub decyzji o warunkach zabudowy). Jeżeli dla danego obszaru dopuszczalna będzie jedynie zabudowa usługowa, w szczególności jeżeli mogą tam powstawać wyłącznie obiekty hotelarskie, aparthotel będzie musiał spełnić wymagania stawiane dla tego rodzaju inwestycji. Jeżeli natomiast w określonym miejscu może powstać jedynie budynek mieszkalny, aparthotel będzie musiał spełnić wymagania techniczne dla budynku mieszkalnego - wyjaśnia Michał Urbański, adwokat w Zespole Nieruchomości kancelarii Jara Drapała & Partners. - Oczywiście przeznaczenie obszaru wpływa także na przyszły sposób użytkowania obiektu, z czego deweloper musi sobie zdawać sprawę; oferowanie lokali do stałego zamieszkania w budynku wzniesionym na terenie przeznaczonym pod działalność hotelu może zostać uznane za niezgodne z przepisami.

Hotel, pensjonat, ośrodek wypoczynkowy - szukasz ciekawych ofert inwestycyjnych? Sprawdź PropertyStock.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL