Model zarządzania aparthotelem tak samo ważny jak cena i standard lokali
Michał Urbański, adwokat w Zespole Nieruchomości kancelarii Jara Drapała & Partners 
- Autor: PropertyNews.pl
- Dodano: 15 lis 2017 08:28
Budowa aparthotelu to nie wszystko. Deweloper powinien na możliwie wczesnym etapie opracować i wdrożyć model zarządzania aparthotelem, który zapewni prawidłowe funkcjonowanie obiektu. - Odpowiednie ustalenie zasad zarządu powinno przełożyć się na zwiększone zyski z działalności hotelarskiej, komfort nabywców lokali i obniżyć koszty - mówi Michał Urbański, adwokat w Zespole Nieruchomości kancelarii Jara Drapała & Partners.
- Autor: PropertyNews.pl
- Dodano: 15 lis 2017 08:28
Zarząd aparthotelem można podzielić na dwa odrębne obszary. Pierwszym z nich jest zarząd prowadzoną w aparthotelu działalnością hotelarską. - Zarząd ten obejmuje wynajem mieszkań oraz świadczenie usług towarzyszących, takich jak wyżywienie, sprzątanie pokoi czy pranie. Zazwyczaj zarząd aparthotelem prowadzi wyspecjalizowany podmiot. W zależności od przyjętej struktury prawnej, zarząd ten może być realizowany przez zarządcę hotelarskiego w imieniu własnym (np. zarządca najpierw wynajmuje długoterminowo lokale od ich właścicieli, a następnie na zasadzie podnajmu udostępnia je zewnętrznym gościom) lub w imieniu właścicieli lokali - wyjaśnia Michał Urbański, adwokat w Zespole Nieruchomości kancelarii Jara Drapała & Partners.
Drugim obszarem zarządzania, na który wskazuje ekspert, odróżniającym aparthotele od hoteli, są kwestie związane z zarządem nieruchomością wspólną. Nieruchomość wspólna powstaje w aparthotelach w wyniku wyodrębnienia w nich lokali jako odrębnych przedmiotów własności (z czym w przypadku hoteli nie mamy do czynienia).
DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL
lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie
© Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.
Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)
Odpowiedz-
0
0