PARTNERZY PORTALU


Nieruchomości z wysokiej półki na topie

Nieruchomości z wysokiej półki na topie
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 mar 2018 14:19

Polacy coraz chętniej kupują nieruchomości, dużym powodzeniem cieszą się te z wysokiej półki cenowej. Z analiz Open Finance wynika, że w 2017 roku Polacy zainwestowali w sumie 44 miliardy złotych, a największą popularnością wśród inwestorów cieszył się rynek mieszkaniowy.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 mar 2018 14:19

Popyt na nieruchomości nigdy jeszcze nie był tak duży jak w ostatnim roku. Także na mieszkania z najwyższej półki. Najwięcej apartamentów w Polsce sprzedała Złota 44.

 – Na przykładzie Rezydencji Foksal w Warszawie, którą oddaliśmy do użytku w 2012 roku, możemy pokazać, jak wzrosły na przestrzeni lat ceny prawdziwych apartamentów. Średnia stawka za metr luksusowego mieszkania w stanie deweloperskim wynosiła wtedy 24 tys. zł. Natomiast ostatnie transakcje przekraczały 40 tys. zł za metr – podkreśla Michał Skotnicki, prezes spółki BBI Development.

Dodaje, że dla inwestora – poza ceną zakupu – liczy się także to, że w przyszłości wartość apartamentu wzrośnie. Może więc zarabiać nie tylko na najmie, ale podwójnie – również na wzroście wartości nieruchomości.

 Chętnych na luksusowe mieszkania będzie przybywało – twierdzą doradcy z KPMG.  – W 2017 roku dobrze zarabiających Polaków było już 1,1 miliona. Preferowana przez nich forma lokowania kapitału to inwestowanie w rynek nieruchomości. Badania pokazują, że zamożni Polacy na własność posiadają od dwóch do trzech nieruchomości, zwykle zlokalizowanych na terenie kraju. Perspektywy dla rynku prawdziwych apartamentów są dziś bardzo obiecujące – komentuje Christopher Zeuner, Head of Europe w funduszu Amstar, inwestora Złotej 44.

Analiza danych transakcyjnych dla Warszawy oraz wyniki monitoringu rynku przeprowadzone przez Reas pokazują, że od października 2016 r. do końca września 2017 r. sprzedanych zostało 70 apartamentów, których cena całkowita przekraczała 2 miliony złotych. Aż 63 procent tych transakcji dotyczyło dwóch warszawskich wież mieszkalnych: Złotej 44 i Cosmopolitana. Było to odpowiednio: 47 procent apartamentów sprzedanych w Złotej 44 i 16 proc. w Cosmopolitanie.

 – Cieszą nas te wyniki, ponieważ dla dewelopera największą nagrodą jest zainteresowanie klientów projektem, przekładające się na bardzo dobrą sprzedaż – komentuje Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development SA. – Mamy wyraźną przewagę na rynku, ponieważ oferujemy niepowtarzalny produkt: luksusowy jak żaden inny w naszym regionie Europy apartamentowiec z najwyżej położoną sypialnią w Unii Europejskiej. Poza tym tylko Złota 44 ma strefę SPA z 25-metrowym basenem i salą ćwiczeń do wyłącznej dyspozycji mieszkańców – dodaje.

 Rafał Szczepański przypomina też, że to w Złotej 44 odnotowano jak dotąd rekordową transakcję na polskim rynku mieszkaniowym. Klient zapłacił za apartament 11 milionów złotych. Poza tym w wieży Libeskinda zawarto dwie inne transakcje, gdzie cena całkowita przekraczała 6 milionów złotych (w każdym przypadku).

 Takie zakupy są robione za gotówkę. Analitycy E&Y podkreślają w swoim ostatnim raporcie, że inwestycje na rynku mieszkaniowym przyciągają prywatnych inwestorów gotówkowych. Powodem dobrej koniunktury jest wzrost gospodarczy, ale kupujących luksusowe apartamenty kuszą także ceny, które ciągle są niższe niż na zachodzie Europy.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.228.10.17
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!