PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

To będzie hit inwestycyjny na rynku nieruchomości w 2019 roku?

To będzie hit inwestycyjny na rynku nieruchomości w 2019 roku?
Fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 gru 2018 13:13

Możliwości inwestycyjnych na rynku nieruchomości jest naprawdę sporo. Jak dotąd były one jednak zarezerwowane głównie dla osób, które dysponują odpowiednim kapitałem. Zgodnie z rządowymi zapowiedziami w przyszłym roku mają pojawić się przepisy, które pozwolą również przeciętnemu Kowalskiemu wcielić się w rolę inwestora na rynku nieruchomości.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 gru 2018 13:13

–  Źródeł funkcjonowania tego rodzaju inwestycji należy doszukiwać się w zasadach tzw. sharing economy, czyli ogólnie rzecz biorąc odpłatnym i zwykle na krótki czas, udostępnianiu różnych przedmiotów. Obecnie na krajowym rynku wiele firm oferuje możliwość takich inwestycji. Wypracowywany co roku zysk zależy w głównej mierze od profesjonalizmu, doświadczenia i fachowości pracowników firmy zarządzającej całym projektem – zaznacza Kamil Zabrocki reprezentujący Beaver Peak Resort&Gallery. Dlatego warto upewnić się co do firmy prowadzącej inwestycję jeszcze przed złożeniem podpisu na umowie. 

Od funduszy trzymamy się z daleka

Obie przedstawione powyżej formy pomnażania oszczędności wymagają dysponowania odpowiednimi środkami finansowymi, ewentualnie wysoką zdolnością kredytową. Nie są to więc rozwiązania z których może skorzystać statystyczny Kowalski. Łukasz Żurowski, ekspert rynku nieruchomości i współwłaściciel Fides Estate stwierdza, że „dla takich osób obecnie tak naprawdę jedynym pomysłem na inwestowanie w nieruchomości może być zakup jednostek uczestnictwa w funduszach nieruchomościowych. Pozostają one jednak w naszym kraju nadal niepopularne. Nadal, bo w głowach wielu Polaków nie zatarły się jeszcze wydarzenia z początków światowego kryzysu finansowego”. I nie ma w tym nic dziwnego. W latach 2006–2007 fundusze nieruchomościowe nęciły Polaków obiecując krociowe zyski. Niektóre do zwabienia kolejnych chętnych posługiwały się nawet reklamą w telewizji. Szumne zapowiedzi wysokich profitów prysły niczym bańka mydlana wraz z początkiem zawirowań na rynkach finansowych we wrześniu 2008 roku. Od tamtej pory większość Polaków szerokim łukiem omija takie produkty. 

Czas na zmianę

Zgodnie z rządowymi zapowiedziami, na początku 2019 roku mają wejść w życie przepisy, które umożliwią działalność Firmom Inwestującym w Najem Nieruchomości. W skrócie FINN. Choć projekt ustawy przeszedł w Sejmie dopiero pierwsze czytanie i jego zapisy mogą jeszcze ulec zmianie, to jednak wielu uczestników rynku nieruchomości dużo sobie po nim obiecuje. FINN to odpowiedniki funduszy REIT (Real Estate Investment Trusts), które z powodzeniem już od lat funkcjonują w Stanach Zjednoczonych i Europie Zachodniej, np. w Niemczech.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Tomeek 2019-04-08 16:14:14
    Wiele osób nie stać na kupno, więc wynajmują i starają się oszczędzać, ale jak oszczędzać jak trzeba za wynajem płacić i jeszcze jakoś żyć. Myślę, że dużo lepiej jest np. wziąć kredyt na mieszkanie i go spłacać bo przynajmniej wtedy mieszkamy na swoim, a z każda ratą kredytu ta przestrzeń jest co raz bardziej nasza. Podobno dobrze też jest skorzystać z doradców kredytowych, a takich właśnie ma do dyspozycji ten deweloper. Mogą wynegocjować lepsze warunki kredytowe z bankiem. Dlatego właśnie jestem umówiony na spotkanie z doradcami Home Invest. Zobaczymy co mi zaproponują.
  • Maciej 2019-10-30 18:32:35
    Ciekawa propozycja. Jednak ja zdecydowałem się z małżonką na zakup apartamentu pod wynajem krótkoterminowy. W tym zabieganym świecie coraz częściej potrzebny jest odpoczynek przed kolejnymi wyzwaniami. Dlatego taki typ wynajmu będzie cieszył się dużym zainteresowaniem – krótsze urlopy, ale za to częstsze. W naszej opinii Wisełka Apartamenty i Spa zapewniają to w 100 proc. Apartament jest wyposażony, po stronie Operatora jest zarządzanie nim, zapewnienie klientów oraz naprawa usterek. Dla nas to przyjemność, bo bez względu na to czy mieszkanie jest wynajmowane czy nie mamy zapewniony zwrot z inwestycji (całej, nie tylko naszego apartamentu) na gwarantowanym poziomie minimum 7 proc., a ponadto sami również możemy korzystać z apartamentu. I to bez ograniczeń czasowych.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.233.221.149
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!