PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

To będzie hit inwestycyjny na rynku nieruchomości w 2019 roku?

To będzie hit inwestycyjny na rynku nieruchomości w 2019 roku?
Fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 gru 2018 13:13

Możliwości inwestycyjnych na rynku nieruchomości jest naprawdę sporo. Jak dotąd były one jednak zarezerwowane głównie dla osób, które dysponują odpowiednim kapitałem. Zgodnie z rządowymi zapowiedziami w przyszłym roku mają pojawić się przepisy, które pozwolą również przeciętnemu Kowalskiemu wcielić się w rolę inwestora na rynku nieruchomości.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 gru 2018 13:13

Będą to swego rodzaju wehikuły inwestycyjne, które środki zebrane od inwestorów będą przeznaczać na zakup nieruchomości mieszkaniowych do wynajmu. Wypracowane w ten sposób zyski w większości, bo w wysokości co najmniej 90 proc. przychodów będą trafiać do udziałowców w postaci dywidendy. Udziałowcem będzie mógł być każdy, bowiem papiery funduszy FINN będą notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. 

Co w tym nadzwyczajnego?

Na pierwszy rzut oka – nic. Jednak to szczegóły skrywają sedno sprawy. Po pierwsze przepisy zaproponowane przez rząd przewidują preferencyjną stawkę podatkową od dochodu dla tego typu instytucji.

– Obecna propozycja mówi o stawce w wysokości 8,5%. Co ważne, na bonifikatę będą mogli również liczyć akcjonariusze FINN. Dochody z wypłacanej przez nie dywidendy będą zwolnione z podatku od zysków kapitałowych, popularnie określanego podatkiem Belki – podkreśla Łukasz Żurowski z Fides Estate.

Poprzez udziały w Firmach Inwestujących w Najem Nieruchomości Polacy nie tylko będą mogli inwestować pieniądze w mieszkania na wynajem. Rządowe przepisy przewidują, że instytucje te będą mogły inwestować również w internaty, akademiki, domy studenckie oraz placówki zapewniające całodobową opiekę osobom niepełnosprawnym, przewlekle chorym lub osobom w podeszłym wieku. Ciekawą lokatę kapitału mogą stanowić zwłaszcza te ostatnie obiekty. Prywatne domy seniora, domy spokojnej starości lub po prostu domy opieki, bez względu na używane określenie, zaczęły się pojawiać w naszym kraju już jakiś czas temu.

Dzisiaj jednak coraz mocniej podkreśla się, iż zapotrzebowanie na takie placówki będzie w Polsce systematycznie rosnąć. Zwłaszcza biorąc pod uwagę perspektywę zmian demograficznych, które czekają nas na przestrzeni kolejnych trzydziestu lat. Oprócz kurczącej się liczby mieszkańców Polski prognozy GUS zapowiadają stopniową zmianę struktury wiekowej Polaków. Coraz większy udział w całej populacji będzie przypadał na osoby po 60. roku życia, a nawet na te, których metryka będzie przekraczać 80 lat.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Tomeek 2019-04-08 16:14:14
    Wiele osób nie stać na kupno, więc wynajmują i starają się oszczędzać, ale jak oszczędzać jak trzeba za wynajem płacić i jeszcze jakoś żyć. Myślę, że dużo lepiej jest np. wziąć kredyt na mieszkanie i go spłacać bo przynajmniej wtedy mieszkamy na swoim, a z każda ratą kredytu ta przestrzeń jest co raz bardziej nasza. Podobno dobrze też jest skorzystać z doradców kredytowych, a takich właśnie ma do dyspozycji ten deweloper. Mogą wynegocjować lepsze warunki kredytowe z bankiem. Dlatego właśnie jestem umówiony na spotkanie z doradcami Home Invest. Zobaczymy co mi zaproponują.
  • Maciej 2019-10-30 18:32:35
    Ciekawa propozycja. Jednak ja zdecydowałem się z małżonką na zakup apartamentu pod wynajem krótkoterminowy. W tym zabieganym świecie coraz częściej potrzebny jest odpoczynek przed kolejnymi wyzwaniami. Dlatego taki typ wynajmu będzie cieszył się dużym zainteresowaniem – krótsze urlopy, ale za to częstsze. W naszej opinii Wisełka Apartamenty i Spa zapewniają to w 100 proc. Apartament jest wyposażony, po stronie Operatora jest zarządzanie nim, zapewnienie klientów oraz naprawa usterek. Dla nas to przyjemność, bo bez względu na to czy mieszkanie jest wynajmowane czy nie mamy zapewniony zwrot z inwestycji (całej, nie tylko naszego apartamentu) na gwarantowanym poziomie minimum 7 proc., a ponadto sami również możemy korzystać z apartamentu. I to bez ograniczeń czasowych.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.233.221.149
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!