PARTNERZY PORTALU


Analityk rynku nieruchomości: na rynku wtórnym najbardziej drożeją mieszkania nad morzem

Analityk rynku nieruchomości: na rynku wtórnym najbardziej drożeją mieszkania nad morzem
Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości Home Broker
  • Autor: PAP
  • Dodano: 15 paź 2018 10:05

Na rynku wtórnym najbardziej drożeją mieszkania nad morzem – powiedział analityk rynku nieruchomości Home Broker Marcin Krasoń. Jak dodał, czas wzrostów powoli kończy się i w przyszłym roku ceny mieszkań nie będą już rosły.

– Najbardziej dynamiczny wzrost obserwujemy w Gdańsku - powiedział Krasoń.

– Coraz więcej osób kupuje mieszkania w celach inwestycyjnych w pobliżu morza, a rynek pierwotny nie jest w stanie zaoferować tylu nieruchomości - zauważył ekspert.

Szukasz ciekawych ofert inwestycyjnych? Sprawdź PropertyStock.pl

Jak wyliczył Krasoń (na podstawie danych NBP) średnia transakcyjna cena metra kwadratowego mieszkania w Gdańsku w II kwartale 2018 roku była o 8,8 proc. wyższa niż rok wcześniej. Za m kw. płacono średnio 6 tys. 563 zł (rok wcześniej 6 tys. 30 zł). Obliczenia Home Broker pokazują, że w ciągu trzech ostatnich lat m kw. mieszkania nad morzem zdrożał blisko 30 proc. (w II kw. 2015 roku płacono 5 tys. 113 zł za m kw.)

Dla porównania Home Broker podaje średnie transakcyjne ceny m kw. w Warszawie: wzrosła ona w ciągu trzech lat o 9,1 proc. (do blisko 8 tys. zł). We Wrocławiu w tym samym czasie m kw. mieszkania zdrożał o 18,8 proc. (do 6 tys. 77 zł).

Zdaniem Krasonia ceny w Gdańsku zdrożały najbardziej z powodu "popularności rynku wtórnego".

– Lokale w pasie nadmorskim cieszą się dużą popularnością, ponieważ mają duży potencjał zysku z najmu krótkoterminowego, który w ostatnich kwartałach mocno zyskuje w Polsce - podał Krasoń. Jak zauważył analityk, w zbiorze danych transakcyjnych sprzedanych mieszkań jest coraz więcej drogich mieszkań.

Krasoń przypomniał, że "ceny mieszkań rosną od kilku lat, jednak jesteśmy już blisko końca tego procesu".

– W przyszłym roku dojdziemy do chwili, w której stawki przestaną rosnąć - podsumował.

Jak informuje GUS, od stycznia do sierpnia 2018 r. rozpoczęto budowę 154 tys. 495 mieszkań, tj. o 7,4 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W tym czasie oddano do użytkowania 114 tys. 802 mieszkania, tj. o 4,3 proc. więcej niż przed rokiem.

Deweloperzy oddali do użytkowania 68 tys. 495 mieszkań, a inwestorzy indywidualni 43 tys. 531 mieszkań (odpowiednio o 8,1 proc. i 0,2 proc. więcej niż od stycznia do sierpnia ub. roku). W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,6 proc. ogółu mieszkań oddanych do użytkowania w okresie ośmiu miesięcy 2018 r., z czego deweloperzy wybudowali 59,7 proc., a inwestorzy indywidualni 37,9 proc. mieszkań.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.11.178
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!