PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Apartamenty XYZ - Szczyrk doczeka się lokali z półki premium

Apartamenty XYZ - Szczyrk doczeka się lokali z półki premium
Apartamenty XYZ w Szczyrku. Fot. mat. pras.
  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 30 paź 2019 08:02

Apartamenty XYZ to butikowy kompleks 30 apartamentów w standardzie hotelowym z pełnym zapleczem usługowym. Inwestycja powstanie tuż przy stacji Szczyrk Moutain Resort. Budowa ruszy wiosną 2020 roku. Poszczególne apartamenty sprzedawane będą inwestorom indywidulanym, z opcją zarządzania najmem i wypłatą przychodów z wynajmu w podziale 50/50.

  • Autor: propertyinwestycje.pl
  • Dodano: 30 paź 2019 08:02

Inwestorzy, którzy zdecydują się kupić lokal mogą liczyć na podział przychodów z wynajmu apartamentu w proporcji 50/50. Operator obiektu pokrywać ma bieżące koszty mediów, wspólnoty, napraw itd., a właściciele regulują jedynie opłaty związane z podatkami i ubezpieczeniem lokalu.

- Taka formuła gwarantuje dochód zbliżony do standardowych rynkowych kontraktów ustalających proporcje 70/30, przy czym inwestorzy nie muszą martwić się o dodatkowe opłaty czy nagłą konieczność dokonania naprawy - tłumaczy Grzybowski.

Wypłaty zysków właściciele otrzymywać będą co miesiąc.

- Spółka Top Apart zarządza już wynajem ponad 50 lokali w Szczyrku, i biorąc pod uwagę wypracowane tam zyski, deweloper szacuje, iż stopa zwrotu dla Apartamentów XYZ, które mają klasę premium zwrot wynosić będzie ok. 7 proc. W przypadku apartamentu dwupokojowego - zakładając średnie roczne obłożenie na poziomie 47 proc. - właściciel może liczyć na roczną wypłatę w wysokości ok. 49 tys. zł brutto. Czyli co miesiąc na jego konto wpływać będzie ok. 4 tys. zł, ale warto pamiętać, ze to kwota uśredniona, gdyż w sezonie wysokim (wakacje, ferie, Sylwester, święta) zyski te będą odpowiednio wyższe, a poza sezonem niższe - podkreśla Marcin Grzybowski

Deweloper przewiduje możliwość pobytów właścicielskich, zarówno w sezonie jak i poza nim - inwestor może wykorzystać apartament na potrzeby własne w sumie do 14 dni w sezonie wysokim, przy czym każdorazowy pobyt właścicielski powinien zawrzeć się w maksymalnie siedmiu dniach, a odstępy między takimi pobytami nie mogą być krótsze niż 120 dni. Natomiast poza sezonem nie ma żadnych ograniczeń co do pobytów właścicielskich. Oczywiście właściciel nie otrzymuje wynagrodzenia za dni, w których spędza czas we własnym lokum i jednocześnie w tym okresie musi się liczyć z kosztami eksploatacyjnymi apartamentu i miejsca postojowego.

Deweloper planuje też parking podziemny wraz ze stanowiskami ładowania samochodów i rowerów elektrycznych, narciarnię i miejsce na rowery.

Inwestycja ma ruszyć wiosną 2020 r., a podpisywanie umów przeniesienia własności jest planowane najpóźniej w II kw. 2022 r. Turyści mają zaczną korzystać z oferty w sezonie letnim 2022 r.

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.45.196
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!